Apartamento T3 Arrendado - Rendimento Imediato em Leça do Balio

Localização junto ao polo empresarial, Super Bock Group e Lionesa Business Hub

Oportunidade de investimento com rendimento garantido, apresentada pela IAD Portugal, numa das zonas com maior dinâmica empresarial, tecnológica e cultural do Grande Porto.

Características do Imóvel:

Tipologia: T3
Estado: Arrendado com contrato em vigor (5 anos)
Rendimento mensal atual: 400€
Rendimento mensal a partir de julho/2025: 445,73€
Área: 87 m²
Andar: 1º andar
Sem elevador
Duas varandas
Duas frentes (Nascente e Poente), beneficiando de abundante e agradável luz natural
Estacionamento junto ao prédio (sem garagem)
Valor mensal do condomínio (sem fundo de reserva): 38,39€
Valor mensal do condomínio com fundo de reserva (até dezembro de 2026): 62,80€
Ano de construção: 1992
Localização Estratégica:

Zona de forte presença empresarial, tecnológica, industrial e cultural, com acessos privilegiados ao Porto, Via Norte, circunvalação e principais vias (A4, A28).
Estação de Metro Araújo a aproximadamente 1.200 metros.
Paragem de autocarros a cerca de 100 metros.
Supermercados nas proximidades, garantindo conveniência no dia a dia.
Envolvente com serviços de restauração de marcas internacionais.

Pontos de Interesse Próximos:

Zonas industriais e tecnológicas
Mosteiro de Leça do Balio, referência de cultura e história portuguesa
Escola Básica de Leça do Balio
Condições de Venda:

Imóvel vendido com contrato de arrendamento ativo (5 anos), garantindo rendimento estável
Vendido mobilado
Possibilidade de visitar o imóvel mediante agendamento
DISPONÍVEL TAMBÉM EM VISITA VIRTUAL COM VÍDEO
#ref: 142264

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 1
Extras
 Fim da construção: 1992-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 87
 Área Bruta: 87