Este luminoso apartamento de 3 frentes (Norte, Poente e Sul), no 3º andar com elevador, oferece excelente iluminação natural ao longo do dia, com áreas bem distribuídas e localização privilegiada. Com fácil acesso à Via Norte e à A4, este imóvel proporciona a combinação perfeita entre conforto e conveniência.

• Sala ampla com lareira equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a uma varanda virada a Sul, ideal para relaxar ao sol.
• Cozinha espaçosa com uma prática marquise e uma despensa generosa, oferecendo bastante espaço de arrumação.
• Suite com casa de banho privativa, orientada a Sul, garantindo excelente luz natural.
• 3 quartos, sendo 1 suite, todos com boa exposição solar.
• 2 casas de banho completas, ambas com janela, permitindo ventilação natural e muita luz.
• Roupeiros em todos os quartos
• Aquecimento central com caldeira a gás natural, assegurando o máximo conforto térmico.
• 2 lugares de garagem de fácil acesso.
• Arrumos adicionais num dos lugares de garagem.

Este imóvel está inserido numa área verde, próximo ao Parque das Varas, ao Mosteiro de Leça do Balio e ao Parque de Santana. Fica a apenas 400 metros do acesso inicial ao Corredor Verde do Leça, na Ponte da Pedra, proporcionando fácil acesso a áreas de lazer e trilhos para caminhadas. Além disso, há um parque infantil nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias.

Localizado a apenas 2,5 km do Centro Empresarial da Lionesa, o apartamento oferece conveniência para quem trabalha na área, combinando tranquilidade residencial com proximidade a uma importante zona de negócios.

Serviços a menos de 100 metros incluem farmácia, supermercado, lavandaria, padaria, papelaria/kioske, clínica de saúde dentária, pilates e yoga. O imóvel também conta com transporte público à porta, garantindo mobilidade prática para o dia a dia.

Este é o imóvel perfeito para quem procura um espaço confortável e bem localizado, rodeado de verde, com excelente acessibilidade e perto de serviços e centros empresariais.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
Áreas
 Área Útil: 142
 Área Bruta: 157.68
Infraestruturas
 Garagem