APARTAMENTO T3 | LAVRA - MATOSINHOS | PRAIAS

Pretende viver em Lavra- Matosinhos, em frente à praia?
Valoriza a sua casa com critérios de modernidade, sustentabilidade e conforto?

Este apartamento T3, com varanda e garagem box fechada, projetado sob elevados padrões de qualidade, poderá ser a sua próxima casa.

PRINCIPAIS CARACTERISTICAS:

• Edificio localizado em Lavra
• Fração 2.4, Tipologia T3, com 1 frente, situado no piso 1, virado a nascente
• Área bruta privativa 106,15 m2; Varanda (4 m2)
• Garagem box nº 8 (14,33 m2) e 1 lugar garagem (10,71 m2)
• Hall de entrada (2,25 m2)
• Cozinha equipada e mobilada (8 m2) e sala comum (24 m2)
• 2 Halls de acesso aos quartos (6,2 m2), com 1 roupeiro embutido
• 2 quartos (11,3 m2; 10,6 m2), com roupeiros embutidos; 1 suite (17 m2) com closet;
• 1 casa de banho de apoio aos quartos (3,30 m2); 1 casa de banho da suite (5 m2)
• Balcão cozinha e paredes entre móveis em compósito de pedra artificial; pavimento em mosaico cerâmico retificado, antiderrapante
• Loiças sanitárias Archvaladares e torneiras misturadoras Uniséculo série linha plana
• Pavimento em madeira de carvalho, exceto na cozinha e casas de banho, em cerâmica
• Pavimentos interiores nas zonas comuns em mármore Moleanos
• Pintura paredes em cor branco; Tetos falsos em gesso cartonado pintado a cor branco

CONFORTO E SEGURANÇA

• Sistema de climatização com pavimento radiante
• Bomba de calor aerotérmico AQUAPURA INVERTER com tecnologia DC inverter, de classe energética A++
• Isolamentos em lã mineral ultra acústica nas paredes das divisões e tetos
• Sistemas de iluminação LED
• Caixilharia em alumínio anodizado, com sistema de correr com rotura térmica de 105 mm, com vidro duplo
• Proteção solar com estores exteriores elétricos em alumínio termolacado
• Portões automatizados de acesso à garagem, em alumínio lacado
• Porta de acesso à habitação com fechadura de segurança, com sistema anti-intrusão de bloqueio automático e fechadura eletrónica de funcionamento com chave e com cartão de acesso;
• Sistema de videoporteiro a cores com tecnologia Wi-Fi e ligação ao smartphone;
• Sistema de deteção de incêndios e monóxido de carbono
• Sistema independente para carregamento de veículos elétricos
• Edifício com fachada ventilada com isolamento térmico e revestimento em painéis FRONTEK
• Guardas das varandas em vidro laminado com fixação oculta
• Conclusão da obra prevista para final do ano 2024.
• Imagens 3D meramente ilustrativas

Se procura qualidade de construção e eficiência energética, junto às praias do norte de Matosinhos, com os seus tranquilos areais e apreciados passadiços, venha descobrir a sua nova casa. Próximo de todo o tipo de serviços, com excelentes acessos rodoviários, esta oportunidade única é para si.
Estamos habilitados a recebe-lo e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição.
Para sua melhor conveniência, além do português, podemos comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol.
Contacte-nos já!

ENVOLVENTE:

• Angeiras / Lavra (1 km) com acesso a restaurantes, lota peixe e mercado, serviços e comercio
• Praias (250 m)
• Acesso A28 (2,5 km)
• Leça da Palmeira (8 km)
• Matosinhos (15 km)
• Aeroporto do Porto (10 km)

PROFISSIONALISMO E DEDICACAO NA CONDUÇÃO DO SEU PROJETO IMOBILIARIO
Realize o seu negócio com o seu consultor IAD- Joaquim Fernandes- o qual acompanhará todo o processo de compra. Se considerar a possibilidade de realizar um financiamento, o seu consultor IAD pode ajudá-lo no processo de crédito, no qual, obterá a melhor solução de financiamento para concretizar o seu negócio.

O PERCURSO DE SUCESSO DA IAD
Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a IAD é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário.
O conceito IAD assenta assim em três pilares fundamentais:

• O Imobiliário: os fundadores da IAD France são todos do setor imobiliário;
• A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores;
• O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Varandas
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
 Piso: 1
Áreas
 Área Útil: 106
 Área Bruta: 106
 Área de Terreno: 1459
Infraestruturas
 Piscina