Excelente T3 5º andar

Situada entre as ruas Sousa Aroso, D. João I e Brito e Cunha, e a 'Broadway', a Praça Guilherme Pinto tem 7.765 metros quadrados de área.

T3 no ultimo piso, com 131,1m2, varanda de 55,4m2 e garagem box para 2 carros. Terraço na cobertura com acesso pel apartamento, de uso exclusivo com aproximadamente 70m2.
Composto por hall de entrada, sala em open space com kitchenette com acesso a uma varanda, 1 casa de banho social, 1 suíte e 2 quartos e uma casa de banho de apoio aos quartos.

Sala e cozinha virada a sul, com acesso à varanda e quartos a nascente.
O prédio possui na cobertura de uma piscina para usufruto de todos os condôminos.
Lugares duplos de garagem ou Box fechada para 2 carros.
Orientação solar: Sul

Cozinha
· Pavimentos - Material cerâmico de grande formato a definir
· Paredes - Reboco projetado e pintadas
· Móveis de cozinha termolaminados, cor branca
· Entre móveis em vidro lacado temperado preto
· Tampos da bancada em granito preto
· Electrodomésticos da marca AEG:

• Placa
• Forno
• Frigorífico
• Micro-ondas
• Máquina de lavar loiça
• Máquina de lavar roupa

Instalações sanitárias
· Pavimento - Material cerâmico de grande formato a definir
· Paredes - Material cerâmico de grande formato a definir
· Tetos - Gesso cartonado hidrófugo
· Loiça sanitária - Roca, modelo Gap, suspensa, ou equivalente
· Torneiras misturadoras - Roca L20
· Lavatórios - Roca
· Banheira em fibra e base de duche em fibra com resguardo
· Coluna de duche termoestática Roca, modelo Victoria
· Radiadores seca toalhas eléctricos
· Móveis suspensos com acabamento em carv

Toda a carpintaria como portas, rodapés embutidos, roupeiros e outros, terá acabamento em madeira Faia envernizada ou outras em alternativa mediante orçamento prévio.

Diversos
· Varandas com resguardo em vidro e material cerâmico no pavimento
· Portas interiores até ao teto
· Garagens: fechadas com portão seccionado automático, ponto de luz e tomada
· Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias
· Climatização através de ar condicionado
· Caixilharia em alumínio com ruptura térmica e vidros duplos
· Porta de segurança
· Vídeo porteiro
· Roupeiros forrados no interior
· Dois elevadores
· Infraestrutura de TV Cabo e Telefone na sala, quartos e cozinha
· Acesso à cave por portão seccionado automático

Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra, venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.

Fazemos partilha com todas as Imobiliárias 50/50

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:

• 20% CPCV
• 10% 6 meses após CPCV
• 10% 12 meses após CPCV

Conclusão Prevista:

• meados de 2025
  #ref:IMO_894

Características:

Divisões
 Número de pisos: 5
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Closet
 Lavabo
 Suite(s): 4
 Varandas
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Ginásio
 Mercado
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Vista para Mar
Equipamentos
 Elevador
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Roupeiros
 Video Porteiro
Extras
 Piso: 5
 Edifício
Áreas
 Área Bruta: 256
 Área Útil: 160
Infraestruturas
 Garagem: 4