Identificação do imóvel: ZMPT562640

Descrição do imóvel:
Apartamento T3 triplex, desnivelado, com terraço e 2 box para 1 viatura cada, projecto do Arq. Manuel Correia Fernandes.

Localização e envolvente:
Localização na Rua Soeiro Pereira Gomes 20, na 'Cooperativa dos Arquitectos' (SACHE - III Fase), em Aldoar, Porto, em área de habitação multifamiliar e unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de comércio e serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros). Próximo da Universidade Lusíada, Parque da Cidade, Hospital da CUF, CLIP e NorteShopping.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):'Prédio em regime de propriedade horizontal. Prédio r/c e 2 pisos, com logradouro, destinado habitação com 4 fracções autónoma.'

Principais características:

• Cooperativa dos Arquitetos (SACHE) - Aldoar (3ª fase)
• apartamento com pisos desnivelados (1.ºandar e 2.ºandar elevado), sem elevador
• 3 frentes (orientação nascente/poente/norte)
• cozinha totalmente remodelada
• terraço privativo (orientação poente)
• 2 garagens fechadas com portões automáticos, para 1 viatura cada
• lareira
• aquecimento central
• segurança 24horas

Zona social (1.ºandar):

• átrio de entrada, com armário técnico embutido
• 1 instalação sanitária de serviço, com sanita e lavatório- cozinha mobilada e equipada, com forno (TEKA), placa de indução (TEKA), exaustor, frigorífico americano (TEKA), máquina de lavar loiça, caldeira e com ligação à sala comum
• sala comum (40,00m2) com lareira
• escada de acesso ao piso intermédio

Zona privada (2.ºandar):

• área de distribuição, com armário embutido
• 1 suite, com armário roupeiro embutido, instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural e iluminação e ventilação directa
• 1 quarto, com 2 armários embutidos
• 1 quarto, com armário embutido
• 1 instalação sanitária completa com sanita, bidé, lavatório embutido em tampo da banca em pedra natural, armário inferior e banheira com resguardo em pedra natural
• escada de acesso ao piso superior

Zona social (3.ºandar):

• saleta de estar, com ligação ao terraço
• área independente de tratamento de roupa, com armário embutido (sapateira), máquina de lavar roupa (SIEMENS), tanque de lavar, iluminação e ventilação directa e ligação ao terraço
• terraço privativo (poente)

Outras características e valências:

• zona social e zona privada com pavimento em taco de madeira maciça
• instalações sanitárias com pavimento e revestimento em pedra natural
• cozinha com pavimento em cerâmico
• cozinha nova
• lavandaria com
• terraço com lajetas amovíveis
• carpintarias de vãos interiores e armários embutidos em madeira envernizada (KAMBALA)
• caixilharia em madeira (MACIÇA), com ferragens GU, vidros duplos
• estores exteriores com laminas
• puxadores em aço da CBC (Autor: Arq. SIZA VIEIRA)
• gás canalizado- caldeira a gás natural- radiadores murais instalados em todas as divisões, excepto a área de tratamento de roupa
• sanitários da ROCA
• parqueamento exterior

Pontos de interesse:

• a 100m da Universidade Lusíada
• a 150m da Escola Básica Manoel Oliveira
• a 700m da farmácia
• a 800m do Pingo Doce
• a 1,0km do Parque da Cidade
• a 1,2km do CLIP
• a 1,5km da Galp (abastecedora de combustíveis)
• a 1,5km da Centro de Saúde de Aldoar
• a 1,7km da CUF
• a 2,1km do Centro Comercial Norte Shopping
• a 2,9km das praias

Transportes e acessos:

• a 250m da paragem STCP
• a 1,7km do acesso à A28
• a 3,2km do acesso à A1
• a 2,3km do metro (estação Sete Bicas)
• a 2,5km do metro (estação Via Rápida - Viso)
• a 3,3km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões
• a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

• Área do terreno integrante: 39,7000 m2
• Área bruta privativa: 177,1000 m2
• Área bruta dependente: 15,0000 m2

Outros valores:

• Valor do condomínio: 68,77€ (mensal)
• Valor do IMI: 484,07€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 192
 Área Bruta: 231