Apartamento T3 (T1+2 duplex) 4/5º últimos Pisos, com garagem (Box), muito acolhedor, com área bruta construção 134,3+36,4m2 e bonita área exterior de 29.9m2, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca SMEG .

Localizado a escassos passos do centro do Porto, muito próximo ao Mercado do Bolhão, de construção totalmente nova,
sem deixar a referencia as típicas fachadas do centro do Porto em azulejo.

Utilização de caixilharia de madeira lacada na fachada principal (exceto recuado). Esta opção proporciona o melhor desempenho térmico e acústico ao mesmo tempo que garante a coerência estética e arquitetónica que se procurou, neste projeto.

A fachada principal, voltada a poente, caracteriza-se pelo revestimento em azulejo cerâmico de alto relevo, com padrão tradicional e pintado a` mão, pelas ombreiras revestidas com peças de granito amarelo, e pelas guardas das varandas em ferro fundido.

A nobreza dos acabamentos escolhidos e´ patente tanto nas zonas comuns como nas zonas privadas.

No interior dos apartamentos o pavimento e´ de multicamadas de carvalho colado em forma herringbone.

Na fachada traseira e recuado, optamos, optamos pela utilização de revestimento de zinco pré-patinado tipo quartz, e caixilharia de alumínio lacado com corte térmico e funcionamento batente ou oscilo-batente. Também aqui foram escolhidas as soluções que garantem o melhor desempenho térmico e acústico.

Acabamentos:
-Fachada principal: Revestida a azulejo pintado à mão, de alto relevo; Fachada iluminada. Caixilharia de madeira, lacada, com vidro duplo (exceto recuado).
Fachada traseira: Iluminação nas varandas; Caixilharia de alumínio, lacada, com corte térmico e vidro duplo; Revestida a zinco pré-patinado, com isolamento térmico.

• Zonas comuns: Caixa de escadas com soalho em carvalho; Lambrins altos, trabalhados e lacados.
• Cozinhas: Pavimento com cerâmica Love Tiles; Móveis de cozinha em MDF lacado / folheado a carvalho; Tampo e contra tampo em Silestone; Iluminação LED embutida; Eletrodomésticos SMEG de encastre; Lava-louças Teka e misturado OFA.
  Instalações sanitárias: Torneiras OFA, em cor preta; Resguardo de duche em vidro temperado, com moldura lacada a preto; Iluminação LED;
• Interiores: Portadas trabalhadas na fachada principal; Blackout interior, motorizado, nas janelas da fachada traseira; Iluminação de embutir LED; Pavimento multicamadas colado, nas zonas sociais e quartos, em carvalho, aplicado em Herringbone.
• Previsão de obtenção de Certificado Energético A; Ar Condicionado com alta eficiência energética.

É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Imóveis.
Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos.
Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio.
A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz.
Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição.

Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita.
ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972
PBH-0005
#ref:PBH-0005

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 6
 Casa de Banho Privativa
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavabo
 Sala(s) de Jantar
 Sotão
 Varandas
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Escola
 Farmácia
 Transportes Públicos
 Auto-Estrada
 Centro Comercial
 Condomínio Fechado
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar
 Polícia
 Posto de Combustível
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Zona Histórica
Equipamentos
 Elevador
 Água Quente Solar
 Ar Condicionado
 Carregamento eléctrico de veículos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Placa Vitrocerâmica
 Poliban
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Pré-instalação ar condicionado
 Pré-instalação carregamento elétrico de veículos
 Pré-Instalação de Internet
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Fim da construção: 2024-12-31
 Inicio da construção: 2023-01-01
 Piso: 5 e 6
Áreas
 Área Bruta: 200.60
 Área Útil: 170.70
Infraestruturas
 Acesso Pavimentado
 Garagem
 Terraço