Descrição do imóvel:
APARTAMENTO T3 COM 3 SUITES, 2 LUGARES DE GARAGEM E VARANDA, COM VISTAS PARA RIO DOURO E FOZ
Principais características:
apartamento T3 com 147,00m2 de área bruta privativa
lugar de garagem (26,20m2) para 2 viaturas
arrumos (3,00m2)
uma varanda/deck (16,10m2) com vistas desafogadas para o Rio Douro
sala (38,90m2) com ligação à varanda/deck
3 suites
1º andar
servido por 2 elevadores
2 frentes (orientação sudoeste/nordeste).
Localização e envolvente:
Localização na na Via Panorâmica Edgar Cardoso, no condomínio fechado 'Panorâmico Nascente', no Porto. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (polo universitário, hotéis, cafés, restaurantes, mercearias, supermercados, centros comerciais...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo do polo universitário do Campo Alegre, avenida/rotunda da Boavista e dos acessos à VCI.
Prédio:
'Prédio em regime de propriedade horizontal. Nº de pisos do artigo: 8'
Condomínio Fechado:
mais de 2.500,00m2 de área ajardinada e arborizada, com rega automática
área de receção
sala exclusiva do condomínio
estacionamento exterior reservado a visitantes
SPA (sauna, banho turco)
ginásio
Sistemas de segurança:
vídeo-porteiro com central de portaria (24h00)
sistema de vigilância permanente com tele-câmaras CCTV
sistemas de detecção de incêndios nas garagens
gerador de emergência
Zona social:
átrio de entrada (6,30m2) (distribuição para a zona social e privada), com armário técnico embutido
1 instalação sanitária de serviço (2,00m2), com lavatório em bancada em pedra natural, armário inferior e sanita
cozinha (17,70m2) mobilada e equipada com forno, placa, exaustor, microondas, máquina de lavar loiça e frigorífico
área de tratamento de roupa, com iluminação e ventilação natural, caldeira, com ligação a uma varanda
sala comum (38,90m2), com armário embutido e ligação a uma varanda
varanda/deck (16,10m2) com ligação à sala e cozinha
Zona privada:
área de distribuição, com armário embutido
suite 01 (15,10m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,40m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
suite 02 (13,70m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (2,60m2) com sanita, banca em pedra natural com um armário, lavatório e poliban
master suite 03 (15,20m2), com armário embutido e instalação sanitária completa (4,80m2) com sanita, bidé, banca em pedra natural com um armário, lavatório e banheira
Áreas:
Área do terreno integrante: 0,0000 m2
Área bruta privativa: 147,0000 m2
Área bruta dependente: 49,1467 m2
Outros valores:
Valor do Condomínio: 596,91€ (trimestral, com fundo de reserva incluído)
Valor de IMI: ainda não se aplica (anual)
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
Property Description:
3 BEDROOM APARTMENT WITH 3 SUITES, 2 GARAGE PLACES AND BALCONY, WITH VIEWS OF RIO DOURO AND FOZ
Main features:
3 bedroom apartment with 147.00 m2 of private gross area
parking space (26.20 m2) for 2 cars
storage (3.00m2)
a balcony/deck (16.10m2) with unobstructed views of the Douro River
living room (38.90 m2) with connection to the balcony/deck
3 suites
located on the 1st floor
served by 2 elevators
2 fronts (southwest/northeast orientation).
Location and surroundings:
Located on Via Panorâmica Edgar Cardoso, in the closed condominium 'Panoramico Nascente', in Porto. Quiet area. Easy car and pedestrian access/distribution. In the surroundings there is an offer of services (university centre, hotels, cafes, restaurants, grocery stores, supermarkets, shopping centers...) and public transport (buses and metro). Close to the university campus of Campo Alegre, Avenida/Rotunda da Boavista and access to the VCI.
Building:
'Horizontal property building. Number of floors in the article: 8'
Gated condo
more than 2,500.00 m2 of landscaped and wooded area, with automatic irrigation
reception area
exclusive condominium room
outdoor parking reserved for visitors
SPA (sauna, Turkish bath)
gymnasium
Security systems:
video intercom with concierge desk (24h00)
permanent surveillance system with CCTV cameras
fire detection systems in garages
emergency generator
Social zone:
entrance hall (6.30 m2) (distribution to the social and private area), with built-in technical closet
guest's bathroom (2.00 m2), with washbasin in natural stone countertop, lower cabinet and toilet
kitchen (17.70 m2) furnished and equipped with oven, hob, extractor, microwave, dishwasher and fridge
laundry treatment area, with natural lighting and ventilation, boiler, with connection to a balcony
common room (38.90 m2), with built-in closet and connection to a balcony
balcony/deck (16.10m2) with connection to the living room and kitchen
Private zone:
distribution area, with built-in closet
suite 01 (15.10 m2), with built-in closet and complete bathroom (4.40 m2) with toilet, bidet, natural stone bench with a closet, washbasin and shower
suite 02 (13.70 m2), with built-in closet and complete bathroom (2.60 m2) with toilet, natural stone bench with a closet, washbasin and shower
master suite 03 (15.20 m2), with built-in closet and complete bathroom (4.80 m2) with toilet, bidet, natural stone bench with a closet, washbasin and bathtub
Areas:
Integral land area: 0.0000 m2
Private gross area: 147,0000 m2
Dependent gross area: 49.1467 m2
Other values:
Condominium Value: €596.91 (quarterly, with reserve fund included)
IMI value: not yet applied (annual)
Note: for easier identification of this property, please refer to the respective ID. In case of scheduling a visit, be accompanied by an identification document. Thank you very much!
;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:126401038-3
Características:
Divisões
Total quarto(s): 3
Número de pisos: 1
Extras
Fim da construção: 2019-01-01
Áreas
Área Bruta: 147
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