Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento duplex, com 246 m2 de área bruta privativa, inserido no 5° piso, de prédio com elevador, na rua Serpa Pinto, Paranhos - PORTO.

Com este espaçoso apartamento poderá rentabilizar e garantir o seu investimento, uma vez que pode arrendar até 8 quartos (a partir de 8% de Rentabilidade) ou pode optar por remodelar e transformá-lo na sua futura residência.

Todos os critérios se encontram reunidos neste imóvel.

• Apartamento com dois pisos, 2 frentes, com orientação Nascente/Poente, o que lhe permite ter luz natural desde a manhã até ao final do dia;
• Espaço Generoso: 246 m2 para viver e desfrutar;
• Marquise fechada virada a poente com vista para a cidade e mar: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade e o mar;
• 1 lugar de garagem privativo;

Detalhes Adicionais:

• Localização Estratégica: Todos os serviços do seu dia a dia à porta de casa (comércio, farmácia, escolas, piscinas, restaurantes)
• Transportes: Autocarros (204, 206, 803) e metro Carolina Michaelis
• Acessos rodoviários para a VCI a 2 minutos;
• Escolas até à secundária a 3 minutos;
• Polo Universitário do Porto a 5 minutos
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
• Centros Comerciais: 5 minutos (Norte shopping/Arrábida Shopping)

Esta é a oportunidade de morar no centro da Cidade, onde a comodidade se encontra bem presente. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa ou fonte de rentabilidade.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T3!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 5
 Cozinha(s)
 Marquise
 Hall de Entrada
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
 Metro
Equipamentos
 Elevador
 Banheira
 Exaustor
 Forno
 Lareira
Extras
 Piso: 5
 Fim da construção: 1976-01-01
 Conservação: Habitável
Áreas
 Área Bruta: 246
 Área Útil: 233
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 1