Um novo apartamento de três quartos, orientação solar norte.

Varanda de 17,20m² (sqm).

Primor na seleção de materiais e uma concepção construtiva de elevadíssima qualidade, espaços exclusivos com inserção elegante de zonas verdes e planeamento arquitetónico que privilegia a sustentabilidade.

Jardins e terraços privados para aproveitar as noites agradáveis ou simplesmente para deixar que o tempo voe.

Localizado na zona de Paranhos , Rua São Dinis, está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa, estes imóveis oferecem excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

Está projetado para dar o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.

No seu jardim privativo é possível lazer caminhadas e disfrutar de momentos com os animais de estimação e/ou filhos.

Árvores, caminhos pedestres, escolas, serviços de saúde, transportes, se tudo isso estiver perto de sua casa, o seu tempo adquire mais valor.

Consome menos recursos em viagens, respira um ar mais puro, aprecia a paisagem e investe as suas energias naquilo que realmente importa.

Estas são as razões para este novo projeto habitacional de luxo estar inserido em Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.

A excelente localização e história combinam-se de forma perfeita para uma vida urbana e de lazer.

Numa envolvência excecional, tanto a nível de serviços, infraestruturas, como pela facilidade de comunicação com o interior e exterior da cidade.

Um investimento aprovado pela própria procura natural, pela sua possibilidade como habitação própria ou para arrendamentos, pois Paranhos integra o maior Polo Universitário do Porto, que inclui das universidades e faculdades mais prestigiadas da cidade.

Excelente oportunidades para viver confortavelmente.

Projeto se inicia em Maio de 2024 com previsão de término para Segundo Semestre de 2026.

10% Sinal Contrato de Promessa. (5% assinatura + 5% no inicio obra)
40% DURANTE A OBRA
10% conclusão da estrutura
10% conclusão das alvenarias
10% na conclusão das caixilharias
10% na conclusão das carpintarias
50% ESCRITURA

Lugar de garagem T3 - SIM (2 lugares)
Lugar de garagem T2 - SIM (1 lugar)
Lugar de garagem T1 - SIM (1 lugar)

LICENÇA: NUP 41746/2020 , emitida em 02/11/2022.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Até 1837, o antigo couto de Paranhos, pertença da Igreja portucalense, fazia parte das Terras da Maia. Foi só a partir deste ano que passou a integrar o concelho do Porto.

Cultura e Lazer:

• Igreja Matriz de Paranhos
• Convento das Irmãs do Bom Pastor
• Edifício da Faculdade de Economia da Universidade do Porto
• Bloco de Costa Cabral
• Casa Aristides Ribeiro ou Casa do Passal
• Bloco Luso-Lima ou Conjunto habitacional do Campo Luso
• Edifício na Rua Pereira Reis ou Diretoria do Porto da Polícia Judiciária
• Conjunto habitacional do Monte de São João - Prémio INH 2004 (Arquitetos Filipe Oliveira Dias e Rui Almeida )
• Quinta do Tronco e capela de Nossa Senhora da Assunção
• Quinta do Covelo

Educação:
A freguesia de Paranhos tem como património mais valioso o maior polo de Ensino Superior da cidade do Porto, a Universitário da Asprela, onde se situam inúmeras faculdades, escolas, bibliotecas e institutos, estatais e privados.

• Biblioteca Central do IPP (BCIPP)
• Edifício F do ISEP (ISEPF)
• Escola Superior de Biotecnologia da Universidade Católica Portuguesa (ESB)
• Escola Superior de Educação do Porto (ESE)
• Escola Superior de Enfermagem do Porto (ESEP)
• Faculdade de Ciências da Nutrição e Alimentação da Universidade do Porto(FCNAUP)
• Faculdade de Desporto da Universidade do Porto (FADEUP)
• Faculdade de Economia da Universidade do Porto (FEP)
• Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)
• Faculdade de Medicina Dentária da Universidade do Porto (FMDUP)
• Faculdade de Medicina da Universidade do Porto (FMUP)
• Faculdade de Psicologia e de Ciências da Educação da Universidade do Porto (FPCEUP)
• Instituto de Ciências da Saúde da Universidade Católica Portuguesa (ICS)
• Instituto de Engenharia Mecânica e Gestão Industrial (INEGI)
• Instituto de Engenharia de Sistemas e Computadores (INESC)
• Instituto Superior de Engenharia do Porto (ISEP)
• Instituto Superior de Educação e Trabalho (ISET)
• Serviços Centrais do Instituto Politécnico do Porto (SCIPP)
• Universidade Fernando Pessoa (UFP)
• Universidade Portucalense Infante D. Henrique (UPT)
• Colégio Luso-Francês
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Norte/Sul
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Equipamentos
 Alarme
 Ar Condicionado
 Caixilharia corte térmico
 Cofre
 Elevador: 2
 Estores Electricos
 Exaustor
 Fogão
 Forno
 Frigorífico
 Gás Natural
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Roupeiros
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos: 4
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício
 Fim da construção: 2026-03-03
 Inicio da construção: 2024-05-24
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 123
 Área Útil: 117
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Garagem: 1
 Jardim
 Terraço