OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*

Viva com sofisticação e conforto neste apartamento T3 de 137 m², situado no primeiro piso de um condomínio privado exclusivo. Com uma distribuição funcional, áreas amplas e acabamentos de elevada qualidade, este imóvel foi projetado para proporcionar um estilo de vida equilibrado, combinando modernidade, tranquilidade e proximidade à natureza.

Características principais:
Sala ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio
Cozinha moderna em open space, equipada com eletrodomésticos de topo
Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com closet
Casas de banho elegantes, com design contemporâneo e acabamentos premium
Varanda ou terraço (conforme tipologia), ideal para desfrutar do ar livre
Eficiência energética e isolamento acústico, garantindo o máximo conforto
Garagem fechada e estacionamento para mobilidade reduzida

Infraestruturas do condomínio:
Piscina e zonas lounge para relaxamento
Campo de jogos e parque infantil, ideais para famílias
Ginásio equipado e salão de festas e jogos
Balneários e WC de apoio para maior comodidade

Localização estratégica:
Inserido num ambiente onde a vida urbana e a natureza se complementam, este apartamento beneficia de excelentes acessos e proximidade a serviços essenciais, garantindo um dia a dia mais prático e confortável.

Estações de metro (Ramalde e Francos)
Supermercados e hipermercados
Clínica veterinária
Hospital da Prelada e Instituto CUF
Parque da Prelada e ciclovia
Farmácia e City Golf Club
Escolas de vários níveis
Esquadra da PSP
Norte Shopping, ISEP, Casa da Música e Rotunda da Boavista
Pólo Universitário, Universidade Fernando Pessoa e Hospital CUF
Praias a 10 minutos de carro

Condições especiais:
Oferta da escritura de compra e venda*
Gestão do processo de financiamento com as melhores condições do mercado
Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo, conforme o Decreto-Lei n.º 48-A/2024

Esta é a oportunidade perfeita para quem procura um imóvel onde exclusividade, conforto e bem-estar se encontram.

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A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Closet
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Suite(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Bombeiros
 Centro Comercial
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Mercado
 Perto da praia
 Piscinas
 Polícia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Vista para Jardim
Segurança
 Circuito fechado
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Churrasqueira
 Combinado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Gás Canalizado
 Gás Natural
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2026-09-30
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área Bruta: 182
 Área Útil: 137
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento Exterior
 Estacionamento Interior
 Garagem: 1
 Ginásio
 Jardim
 Logradouro
 Parque infantil
 Piscina
 Salão de Festas