Apresentamos um magnífico apartamento T3, resultado da fusão harmoniosa entre um T3 e um T4, localizado no exclusivo condomínio Panorama Douro Residences. Situado na prestigiada Rua do Ouro, no Porto, este imóvel não apenas reflete o auge da sofisticação e da personalização, como também eleva a um novo patamar o conceito de luxo habitacional.
Os acabamentos, de uma qualidade excepcional, foram cuidadosamente escolhidos para realçar cada detalhe deste espaço único, onde o design contemporâneo se encontra com a elegância intemporal. A orientação nascente/sul proporciona uma luminosidade incomparável, banhando cada divisão com luz natural, que realça a grandiosidade das vistas inalteráveis sobre o majestoso Rio Douro e a pitoresca Zona Ribeirinha de Vila Nova de Gaia.
As varandas, envolvidas por um exuberante revestimento vegetal, criam um refúgio sereno e acolhedor, promovendo uma profunda conexão com a natureza circundante. Este ambiente, ao mesmo tempo intimista e sofisticado, oferece uma experiência de vida singular, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo conforto e bem-estar.

O Panorama Douro Residences é, indubitavelmente, uma obra-prima no panorama imobiliário, redefinindo o conceito de luxo através de um design visionário e de uma localização privilegiada, onde a paisagem deslumbrante e a luz natural se fundem para criar uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.
Características:
Sala Comum: A alma desta habitação é uma sala comum com 25 metros de profundidade, oferecendo uma vista exuberante para o rio, graças às amplas janelas. A generosa varanda e a zona ajardinada de 93,6 m² convidam a estar ao ar livre.
Pavimentos: Pavimentos em madeira de carvalho multicamada, com 4,5 mm de madeira nobre e piso radiante.
Cozinha: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, incluindo frigorífico, forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça. A cozinha em open space conta com uma ilha de 2,50 x 2,60 m, uma copa/lavandaria de apoio e uma casa de banho adjacente.
Zona dos Quartos: Totalmente independente da zona social, com armários roupeiros ao longo de todo o corredor de acesso às 3 suítes. Uma das suítes possui uma varanda, enquanto a suíte master inclui um closet e casa de banho com vistas panorâmicas para a nascente do rio Douro, permitindo uma vista maravilhosa sobre a cidade, desde o quarto até à zona de duche. Lavabo separado do resto da casa de banho. Armários roupeiros em todas as suítes. A excelente suíte master inclui um roupeiro de 19 portas e uma vista fabulosa, com os restantes quartos sendo igualmente de excelência.
Aquecimento: Aquecimento central por radiadores, caldeira mural para produção de AQS com eficiência energética e gestão horária do aquecimento, gás natural canalizado.
Caixilharia: Caixilharia em alumínio da Cortizo, anodizado, com corte térmico e sistema de correr com vidros duplos.
Isolamento Acústico: Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral e nos pavimentos com tela acústica de polietileno.
Segurança: Porta de segurança na entrada de cada habitação, portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema de CCTV nas zonas comuns (R/C e caves), sistemas de combate a incêndios nas zonas comuns, sistema de iluminação automática acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.
Atributos Únicos:
Vistas e Luminosidade: Destaque para as vistas e luminosidade extraordinárias, com uma grande e otimizada dimensão dos espaços, sem 'zonas perdidas'.
Salas: Salas com cerca de 23 metros de frente de rio, incluindo zona antessala de jantar, sala de jantar, sala de estar e sala/escritório no topo.
Cozinha: Cozinha com cerca de 5 metros de frente de rio e 33 m² de área, com duas enormes portas de vidro para as salas, aumentando ainda mais a amplitude do apartamento.
Lavandaria: Excelente lavandaria com WC integrado.
Varandas: Diversas varandas ao redor do apartamento.
Conforto Térmico: Piso radiante e VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
Estacionamento e Arrumos: 4 lugares de garagem e 2 arrumos.
Contate-nos:
Para agendar uma visita ou obter mais informações sobre este apartamento exclusivo, entre em contato connosco. Venha descobrir a luminosidade única, as vistas panorâmicas e o estilo de vida luxuoso que o Panorama Douro Residences oferece.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 5
 Closet
 Cozinha(s): 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Sala(s): 2
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Orientação Solar: Nascente/Sul
 Perto da praia
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Mar
 Vista para Rio
Segurança
 CCTV
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Gás Canalizado
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Porta Corta Fogo
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Fim da construção: 2024-12-01
Áreas
 Área Bruta: 333
 Área de Cozinha: 33
 Área de Terreno: 93.60
 Área Útil: 239.40
Infraestruturas
 Arrecadação: 2
 Estacionamento Interior: 4