Elegante T3 TRIPLEX NOVO com TERRAÇO 43m2 no Andar de cima com área de Churrasco, Garagem

MONDRIAN RESIDENCE, Elegant NEW TRIPLEX T3, Rooftop, Garage, in Antas and University Center in PORTO

Existe possibilidade de incluir Jacuzzi e Deck acrescentado o valor de 25.000€

Perto do Polo Universitário e HSJ, Excelente Localização numa das Áreas mais Estratégicas da Cidade do Porto

Espaçoso Apartamento bastante luminoso, inserido num Edifício NOVO de 3 pisos e 2 Frentes, com somente duas frações, T2 no R/C no 1º piso, e T3 no 2º e 3º piso.
Com a exposição solar Nascente - Poente, situado numa zona residencial bastante calma e sossegada.
No R/C situa-se a Garagem fechada e o acesso ao apartamento pela escadaria em madeira ao nível de 1º, 2º e 3º andar.

1º Piso encontramos a Área Social, Hall entrada, Sala e a Cozinha num espaço aberto de 26 m2, a nascente, oferecendo o espaço acolhedor para convívio e lazer a partilhar em Família. Cozinha equipada com Placa, Forno e Exaustor, Combinado e Máquina de Lavar Loiça tudo da Marca SMEG.

No 2º Piso, Área Privativa, encontramos uma Suíte generosa, com área de 26 m2, a nascente, com 3 Roupeiros embutidos e com Quarto de Banho com Base de Chuveiro.

A poente, encontramos mais 2 Quartos, cada um com Roupeiro Embutidos e com uma Varanda partilhada e vistas sobre o Jardim interior, beneficiados de bastante luminosidade.

No mesmo piso, encontra ainda um Quarto de Banho com base de chuveiro, a partilhar pelos quartos.
A Escadaria em Madeira, oferece o seu charme e conforto no Hall de acesso, e dispõe de uma ampla Claraboia no topo da Casa, proporcionando a claridade diurna a casa inteira.

No 3º Piso superior, encontramos o generoso TERRAÇO ocupando o piso inteiro, equipado com Quarto de Banho social e a Área de Churrasco, com cozinha de churasco equipada, a nascente.

Existe ainda a possibilidade de instalação de Jacuzzi com deck (com projecto aprovado) na parte posterior do Terraço, solução opcional acrescentado de +25 mil euros.

Mapa Acabamentos Habitações
Portas de segurança marca PORTRISA
Pavimento em soalho de madeira maciça de pinho
Paredes revestidas a gesso e pintadasTectos falsos pintados Iluminação LED
Sancas para cortinas e iluminação LED
Roupeiros/armários lacados à cor RAL 9010 branco e interior com acabamento tipo linho
Portas interiores até ao tecto, lacados à cor RAL 9010 - branco
Aquecimento das águas sanitárias com recurso a bomba de calor BAXI ACS Split
Climatização com recurso a ar condicionado multisplit, marca HISENSE
Armários em mdf lacado ou termo laminado na cor RAL 9010 e armários superiores folheados a madeira de Pinho
Pio encastrado da SMEG + torneira misturadora BRUMA p/ lava-louça, cor night sky (preto)
Equipamentos (Placa de indução, forno, hotte, combinado e máquina de lavar loiça) encastráveis da marca SMEG
Tampo e contra tampo em painel compósito tipo Silestone ou equivalente
Instalações SanitáriasParedes revestidas a cerâmico Argenta 60x120 DURANGO IVORY ou equivalente
Pavimentos revestidos a cerâmica Pamesa 60X120 Cromat na cor Perla ou equivalente
Sanita e bidé SANITANA suspenso modelo GLAM e lavatório de pousar UP 60 ou equivalente
Base Duche ASD Planstone Pedra na cor branco
Resguardo d eem vidro translúcido Torneiras misturadoras BRUMA, modelo NAUTIC, cor night sky (preto)
Móvel/bancada para suporte do lavatório de pousarVentilação mecânica, marca France Air
Zonas Comuns:
Garagem e Acesso às HabitaçõesPavimento acesso às habitações em microcimento Tipo Microcrete ou equivalente
Pavimento garagem em calçada portuguesa ou equivalente
Paredes revestidas a reboco e pintadas à cor RAL 9001
Tetos falsos pintados à cor RAL 9003 Iluminação LED, focos redondos na cor branco
Videoporteiro a cores, marca Goldmar
Acabamentos Exteriores
Fachada com acabamento em sistema ETICS, com cor RAL 9010 branco, com estereotomia (linhas de Mondrian) executada em réguas de alumínio à cor natural
Caixilharia aluminio termolacado com ruptura térmica à cor natural, vidro duplo incolor
Brises Solares elétricos à cor alumínio naturalSoleiras e Peitoris em granito branco real amaciado
Guardas em vidro
Cobertura plana

Acessos fáceis a VCI, Circunvalação, A1, A3, e Ponte do Freixo e Estádio do Dragão 10 min a pé do Polo Universitário, a 15 min do Corte Inglês, a 2 min da Loja do Cidadão, 5 min do Estado de Dragão e Centro Comercial Alameda, a 10 min do Hospital São João, a 15 min da Baixa do Porto, a 15 min do Corte Inglês, Gaia, 10 min do Centro Comercial Parque Nascente, Rio Tinto, a 15 min a pé até o Metrô HSJ e Combatentes, Estado do Dragão Envolvente

Área rodeada de Comércio e Serviços, Pingo Doce, Continente, Lidl; Escola Básica e Secundária, Transporte de Autocarros a Porta;
Farmácia de Costa Cabral, Correios Conde Ferreira, Loja da Cidadão, Estádio do Dragão.

Excelente para Habitação Unifamiliar Construir um Futuro Estratégico!!!

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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 5
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 127.70
 Área Bruta: 187.05
 Área de Terreno: 135.45