Apartamento T3 com Varanda no Moderno MUT - Monsanto Urban Terrace, junto ao Jardim de Arca D'Água, com Dois Lugares de Estacionamento

Este espaçoso apartamento T3 está inserido no condomínio fechado MUT - Monsanto Urban Terrace, uma referência de modernidade e conforto, localizado junto ao Jardim de Arca D'Água. Com uma excelente exposição solar a sul e poente, o apartamento garante uma luminosidade natural ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor em todos os espaços.

A ampla varanda exterior, com 15 m², foi projetada para que a família possa desfrutar de momentos de convívio e lazer ao ar livre, beneficiando da vista e do espaço exterior.

Com uma área bruta de construção de 130 m², o apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas e layout funcional. O hall de entrada conduz à zona social, onde uma sala e cozinha em open space, totalmente equipada, se conectam diretamente à varanda, criando um ambiente ideal para receber visitas. A casa de banho social completa esta área.

Na zona privada, encontramos um hall de distribuição que dá acesso a dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho completa e uma master suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família.

Os acabamentos do apartamento foram pensados para proporcionar conforto e segurança, incluindo:
Pavimento flutuante com acabamento em madeira nobre nas áreas de circulação, proporcionando um toque de elegância e calor.
Casas de banho com revestimento cerâmico e equipamentos sanitários da Sanindusa, que aliam design e funcionalidade.
Cozinhas modernas com bancadas em quartzo e eletrodomésticos Siemens, garantindo um espaço funcional e estético.
Sistema de aquecimento com bomba de calor para AQS e radiadores, complementado por uma caldeira para aquecimento.

O apartamento inclui dois lugares de garagem, preparados com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, atendendo às necessidades de sustentabilidade dos tempos modernos.

O MUT - Monsanto Urban Terrace oferece uma gama de comodidades pensadas para o bem-estar dos seus residentes, incluindo:
Amplo terraço na cobertura com vistas panorâmicas.
Sala de coworking, ideal para quem procura um espaço de trabalho dinâmico.
Lavandaria comum e parque de bicicletas, promovendo um estilo de vida prático e sustentável.

Localização e Envolvência:
Este apartamento está situado numa zona residencial tranquila e central, com fácil acesso à VCI e a uma excelente rede de transportes públicos, permitindo uma ligação rápida ao resto da cidade. A localização próxima de espaços verdes, como o Jardim de Arca D'Água e a Quinta do Covelo, oferece um refúgio natural para momentos de lazer.

A curta distância a pé de uma variedade de comércio, serviços, cafés, hospitais, ginásios, escolas e universidades torna este apartamento ideal para famílias ou profissionais que valorizam a conveniência e a qualidade de vida no centro da cidade.

Distâncias de Referência:
Hospital da Prelada: 6 minutos de carro
Hospital de São João: 13 minutos de carro
Pólo Universitário: 9 minutos de carro
Universidade Fernando Pessoa: 7 minutos a pé
Estação de Metro do Pólo Universitário: 9 minutos de carro
Quinta do Covelo: 20 minutos a pé
Jardim de Arca D'Água: 5 minutos a pé
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 18 minutos de carro

Características Principais:
Domótica para controlo inteligente
Varanda espaçosa de 15 m²
Estores exteriores elétricos
Equipamentos sanitários da Sanindusa
Eletrodomésticos Siemens
Lavandaria comum
Sala de coworking
Lounge na cobertura
Parque de bicicletas
#ref:SAV15169

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Número de pisos: 1
 Quarto de hóspedes: 2
 Suite(s): 1
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Sul/Poente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento Público
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Metro
 Piscinas
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Aeroporto
 Biblioteca
 Bombeiros
 Condomínio Fechado
 Distância aeroporto: 18 min
 Distância do Mar: 15 min
 Perto da praia
 Polícia
Segurança
 Portaria
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Elevador
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Combinado
 Exaustor
 Forno
 Gás Natural
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Video Porteiro
 Ar Condicionado
 Domótica
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 5
Áreas
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 12
 Área de Quarto: 19
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Casa de Banho: 4
 Área de Casa de Banho: 2
 Área de Sala: 41
 Área Bruta: 130.73
 Área Útil: 110.93
 Área Varanda: 15
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Arrecadação: 1
 Estacionamento Interior