Fantástico Apartamento T3 exclusivo, com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior, lugares de estacionamento e arrecadação, numa localização privilegiada, junto à Avenida da Boavista e próximo da Casa da Música, em Ramalde, no Porto.

Este Apartamento, com 168,6m2 de área, é uma verdadeira joia imobiliária. Com cozinha equipada e mobilado (se desejar) e inúmeros detalhes de conforto, este apartamento é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, familiar e funcional, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, junto à Avenida da Boavista, no Porto.

O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall central, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente as áreas sociais da zona de repouso da habitação.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que desvenda uma varanda large. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha, revela um cunho funcional, expresso pelas bancadas em Granito Pedras Salgadas, coerentes com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez.

Os dois quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. A casa de banho da suite possui um lavatório robusto com tampo em pedra e arrumação, banheira com resguardo e demais sanitários.

O imóvel possui mais uma casa de banho social, equipada com lavatório com arrumação na sua base e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e zona de quartos se encontra plenamente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Mobilado ou não conforme desejo
• Caixilharia metálica, com vidro duplo e caixa de ar
• Estores elétricos
• Sistema de aquecimento central
• Lareira
• Toalheiros aquecidos
• Seis roupeiros embutidos
• Som ambiente
• Detector de gás e incêndios
• Videovigilância
• Videoporteiro
• Porta blindada de alta segurança
• Prédio com dois elevadores
• Dois lugares de garagem com possibilidade de estacionamento de 4 automóveis
• Arrecadação com 17m2

Este apartamento está situada numa zona de elevada procura na Cidade do Porto, em Francos, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento ou alojamento local, uma vez que se encontra bem servida de transportes públicos (Autocarros STCP a 2 minutos e Metro do Porto a 5 minutos (Estação de Francos - Linha Azul)) e está próximo dos acessos ao centro da cidade, nomeadamente, da Avenida da Boavista, A28 e Via de Cintura Interna e com acesso direto às Auto Estradas: A1, A3, A4, A28.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Pingo Doce, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, farmácias, ginásios, zona escolar de excelência com todos os graus de ensino situada a 2 minutos e universitária a 10 minutos, e espaços verdes e culturais (como o Parque da Cidade e o Parque de Serralves). Sendo ainda importante referir a proximidade ao Norte Shopping, à Casa da Música, ás cobiçadas margens do Rio Douro e a tudo o que o centro do Porto tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Banco
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Metro
 Praça Táxis
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Zona Comercial
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Distância escola: 2 min
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Banheira
 Banheira com Hidromassagem
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Cofre
 Combinado
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Lareira
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Mobilado
 Musica ambiente
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros: 6
 Termoacumulador
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
 Frigorífico
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2003-01-09
Áreas
 Área Bruta: 237
 Área Útil: 169
Infraestruturas
 Arrecadação
 Estacionamento Interior: 4
 Parque infantil