**Apartamento T3 Duplex para venda na Foz do Douro, com vista privilegiada de mar **

Exclusivo apartamento T3 duplex, transformado em T2 duplex e um estúdio T0, situado na primeira linha de mar, junto à Praia dos Ingleses, na prestigiada zona da Foz do Douro. Arquitetura assinada pelo Arqº João Paulo Loureiro e Arqª Andrea Soutinho, o imóvel alia sofisticação e funcionalidade numa das localizações mais desejadas do Porto.

Características do imóvel:

• Duplex T2:

• 1º andar: sala comum com vista mar, cozinha equipada, despensa e uma casa de banho de serviço.

• 2º andar: Dois quartos, uma casa de banho completa e apartamento T0.

• Apartamento T0:
  Atualmente utilizado para alojamento local, este espaço oferece uma excelente oportunidade de rendimento, com uma faturação anual entre 45.000 e 50.000 euros.
  O imóvel possui licença AL, garantindo a conformidade para a sua exploração turística.

• Outras comodidades:

• Garagem privativa com espaço para um carro.

• Arrumos adicionais.

Este imóvel único oferece uma vista deslumbrante sobre o mar, ideal para quem procura uma residência de luxo com potencial de investimento. Não perca esta oportunidade de viver na Foz do Douro, uma das zonas mais exclusivas e cobiçadas da cidade do Porto.

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Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824
#ref:DO3588RR

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Orientação Solar: Nascente/Poente
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Jacuzzi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Áreas
 Área Bruta: 166
 Área Útil: 147
Infraestruturas
 Garagem: 1