Identificação do imóvel: ZMPT570502

Apartamento T3+1 no Foco-Boavista, Ramalde, Porto

Apartamento T3+1 com uma área bruta de construção de 220,00 m2, da qual 184,00 m2 são de habitação e 36,00 m2 de varandas, lugar de garagem e arrecadação.

Este apartamento mantém o seu estado original com os elementos de época, como a pastilha de revestimento das paredes de cozinha e casas de banho, o piso em parquet de madeira maciça e grandes janelas.
A planta espaçosa, com pé-direito alto, proporciona uma sensação de amplitude, e os acabamentos de qualidade preservam o charme autêntico da construção original, uma verdadeira peça de colecionador para os apreciadores da arquitetura tradicional.

Localização e envolvente

Localizado no Parque Residencial da Boavista, mais conhecido como Foco, uma obra projetada pelo arquiteto modernista portuense Agostinho Ricca, e edificada pela conceituada sociedade de construções William Graham SARL.

Junto à Avenida da Boavista e ao Estádio do Bessa, em zona central e privilegiada da cidade do Porto, beneficia de uma variada oferta de espaços comerciais, culturais, de lazer, escolas, serviços públicos, transportes e vias de acesso às principais entradas e saídas da cidade.

Principais características

• 2º andar
• Condomínio com vigilante
• Áreas amplas
• 2 portas de acesso (uma para a sala e outra de acesso direto à cozinha)
• Sala comum com dois níveis e lareira
• 3 quartos na zona privada
• 1 quarto com luz direta e casa de banho com poliban, junto à cozinha.
• Cozinha mobilada (original) e equipada com exaustor, fogão e forno
• Roupeiros embutidos no corredor e no hall interior
• 2 varandas (sala e quartos)
• Sistema de aquecimento por convetores elétricos (originais)
• Aquecimento de águas sanitárias com cilindro elétrico
• Caixilharia em alumínio simples na sala e 1 quarto
• Caixilharia dupla em alumínio em 2 quartos
• Pavimento em parquet de madeira (original)
• Revestimento paredes cozinha e I.S. em pastilha (original)
• Orientação solar a Nascente e Poente
• Despensa
• Lavandaria
• Lugar de garagem e arrumos
• Dois elevadores
• Amplo átrio de entrada do edifício

O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona social

• Hall de entrada para a sala
• Sala comum de 50 m2 distribuídos em 2 níveis e com varanda
• Hall de entrada para a cozinha
• Despensa
• Lavandaria
• Quarto com WC privado
• Corredor de acesso à zona privada

Zona privada

• Hall interior de acesso aos quartos com roupeiro embutido

• 2 quartos com varanda

• 1 quarto com janela ampla

• 1 casa de banho completa com base de duche

• 1 casa de banho completa com poliban

• Corredor com roupeiro embutido
  Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)

• Área bruta privativa: 184,0000m2 (habitação)

• Área bruta dependente: 35,7500m2 (varandas, garagem e arrecadação)

Informações Legais e Fiscais

• Condomínio: 72,71€ (Mensal)
• IMI: 393,50€ (Anual)
• Certificado Energético válido com classe energética C e válido até 2034.

Pontos de interesse

• Club21 - 5m
• Supermercado Pingo Doce - 50m
• Igreja do Foco - 200m
• Av da Boavista - 300m
• Mc donald's Boavista - 750m
• Hotel Sheraton - 1,2km
• Jardim Botânico - 1,4km
• Rotunda da Boavista - 1,9km
• Parque da Cidade - 2,1km
• Foz - praias - 4,0km
• Câmara Municipal do Porto - 4,1km
• Matosinhos - 4,6km

Transportes e acessos

• a 200m de autocarros (paragem STCP)
• a 1,2km da VCI
• a 1,2m da A1
• a 2,7km do metro (Estação Casa da Música)
• a 5,0km do comboio (Estação São Bento)
• a 5,3km da Ponte da Arrábida
• a 7,3km do Terminal de Cruzeiros de Leixões
• a 8,8km da Ponte Luís I
• a 9,5km da Ponte do Freixo
• a 11,1km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário, este Apartamento T3+1 no Foco-Boavista, Ramalde, Porto

1. está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT570502 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
Extras
 Fim da construção: 1969-01-01
Áreas
 Área Útil: 184
 Área Bruta: 220