T3 com uma suite +2 lugares de GARAGEM -no Bonfim - centro do PORTO.
Apartamento de tipologia versátil, pode facilmente ficar um T4. Atualmente é um T2+1, mas com duas novas paredes, quem comprar pode criar um T4.
A estrear e pronto a habitar, no segundo andar de um novo empreendimento, o GrAnjo 120, na Rua António Granjo 120, este apartamento oferece janelas com vistas cheias de côr sobre as emblemáticas fachadas típicas de azulejos coloridos dos prédios do Porto.
A distribuição do espaço é bastante versátil, com hipótese de ter um T4, um T3 ou um T2+1 (vêr planta).
Atualmente distribui-se da seguinte forma:

• Hall de entrada 4,39m² (aberto para a sala mas pode ficar mais resguardado)
• Sala de jantar aberta para a cozinha (equipada) 34,99m²
• Sala de estar - agora em continuidade com a sala de jantar, pode facilmente ser individualizada da restante sala, para se ficar com mais um quarto de dormir.
• Quarto Suite com armários 14,65m²
• Casa de banho da suite 5,55m² mais um bónus de cerca de 5m2 onde se adequa ser uma zona de ginásio ou arrumação. Esta casa de banho pode também ser separada do quarto, para passar a dar apoio a todo o apartamento.
• Quarto com armários 13,64m²
• Quarto com armários 10,15m² (atualmente este quarto está aberto para a sala)
• Pequena varanda coberta 2,10m² junto à cozinha.
• 2 Casa de banho completas (uma na suite 10,55m², outra 3,16 m²);
• 2 lugares de estacionamento na garagem do condomínio.

Com aquecimento central e painéis solares térmicos no telhado, tem classificação energética A com uma eficiência energética altamente sustentável, interiores acolhedores, espaços amplos, um agradável hall de entrada do condomínio, com acesso facilitado a mobilidade reduzida e um elevador desde a garagem até ao último piso.

Localização privilegiada na encantadora freguesia do Bonfim, numa zona calma, culturalmente rica, com jardins e espaços verdes. Várias escolas e Universidades, comércio e serviços, boa rede viária de fácil acesso à entrada e saída da cidade. Bons transportes públicos, entre duas estações de metro (Heroísmo e 24 de Agosto), a 15 minutos a pé, tanto da estação de comboios de Campanhã, como do centro da cidade e do rio Douro.

A requalificação urbana desta zona antiga tem vindo a evoluir para um bairro jovem e moderno, pelo que este apartamento adequa-se a:

• estudantes universitários;
• profissionais contemporâneos e tecnológicos;
• famílias;
  Excelente investimento, 'chave na mão'. Aproveite esta oportunidade com retorno garantido sobre o investimento.

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#ref:RB001794

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Outra(s) Sala(s)
 Sala(s): 1
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Aeroporto
 Centro da Cidade
 Distância estação comboio
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hospital
 Mercado
 Metro
 Orientação Solar
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Cidade
 Centro Comercial
 Comércio Tradicional
Segurança
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Aquecimento autónomo
 Aquecimento Central
 Caixilharia corte térmico
 Caldeira
 Carregamento eléctrico de veículos
 Combinado
 Elevador: 1
 Estores Electricos
 Exaustor
 Extracção de Fumos
 Fogão
 Fogão Eléctrico
 Forno
 Frigorífico
 Microondas
 Painéis Solares
 Placa de Indução
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 2
Áreas
 Área de Quarto: 14.65
 Área de Quarto: 13.64
 Área de Casa de Banho: 5.55
 Área de Casa de Banho: 3.16
 Área de Sala: 34.99
 Área Bruta: 104
 Área Bruta Privativa: 98.23
 Área Útil: 96.13
 Área Varanda: 2.10
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Estacionamento c/ carregamento elétrico
 Estacionamento Interior: 2
 Garagem: 2