Apartamento T3 com área habitável de 119m2 + 29m2 de varanda + Box com 25m2.

• Hall entrada: 9m2
• Sala/Cozinha: 37.6m2
• wc: 2.3m2
• Suite: 20.6m2
• Hall dos quartos: 4.1m2
• Quarto1: 10.7m2
• Quarto 2: 11.7m2
• wc dos quartos: 3.3m2

PAULO DIAS NOVAIS 45 é um condomínio residencial de linguagem marcadamente contemporânea, junto à Avenida da Boavista, em construção num lote com 800 m2, situado no quarteirão das Ruas Correia de Sá e Paulo Dias Novais, a escassos 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa na cidade do Porto.

O condomínio residencial contempla 7 apartamentos - 1 apartamento T2, 5 apartamentos T3 e 1 apartamento T4 duplex (penthouse com jacuzzi).

Os apartamentos, com orientação Nascente/Poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinando-se a um público que privilegia viver na mais prestigiada zona residencial do Porto, junto à Avenida Marechal Gomes da Costa e na envolvente do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos melhores colégios do Porto.

A excelente rede de transportes públicos de que dispõe, com destaque para o metro bus, coloca o condomínio a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, da Foz e das praias.

O edifício dispõe de uma cave, com box com 2 lugares por apartamento (T2 e T3) e 4 lugares (T4 duplex).

EQUIPAMENTOS DIVERSOS:

• Portas de segurança Portrisa ou equivalente.
• Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
• Eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
• Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente.
• Projetores LED.
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor.
• Lava louça em inox da Teka ou equivalente;
• Misturadora monocomando da Bruma ou equivalente.
• Elevadores Orona ou equivalente.
• Instalação de ar condicionado centralizado embutido.

Início da obra: Janeiro de 2025
Previsão de conclusão da obra: Dezembro de 2027
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Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Número de pisos: 1
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Elevador
 Porta Alta Segurança
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área de Quarto: 20.60
 Área de Quarto: 10.70
 Área de Quarto: 11.70
 Área de Casa de Banho: 3.30
 Área de Casa de Banho: 2.30
 Área de Sala: 37.60
 Área Bruta: 173
 Área de Garagem: 25
 Área Útil: 119
 Área Varanda: 29
Infraestruturas
 Garagem: 2