OFERTA DA ESCRITURA de compra e venda*.

Este T3 de 100 m², localizado no 6º andar, destaca-se pela sua amplitude, acabamentos sofisticados e uma vista elevada sobre a cidade. Projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, é a escolha ideal para famílias ou para quem deseja um lar espaçoso e bem localizado no Porto.

Características do Apartamento:

• 100 m² de área útil, com layout otimizado para proporcionar conforto e fluidez nos espaços
• Divisões amplas e bem iluminadas, com excelente aproveitamento da luz natural
• Varanda privativa, perfeita para relaxar e desfrutar da paisagem urbana
• Acabamentos de alta qualidade, que combinam elegância e durabilidade

Empreendimento com Qualidade de Vida e Sustentabilidade

• Mais de 3.900 m² de áreas verdes e jardins, promovendo um ambiente tranquilo em meio à cidade
• Ginásio ao ar livre e parque infantil, incentivando um estilo de vida saudável para todas as idades
• Soluções sustentáveis, como o reaproveitamento de águas pluviais e eficiência energética, reduzindo custos e impacto ambiental

Localização Estratégica no Porto

• Próximo a hospitais, escolas, transportes públicos e comércio, garantindo conveniência e praticidade
• Inserido numa das cidades mais vibrantes e procuradas para viver e investir
• Bairro seguro, bem estruturado e com alto potencial de valorização imobiliária

Benefícios Fiscais Exclusivos
Este imóvel pode beneficiar de isenção total de IMT e imposto de selo, conforme Decreto-Lei n.º 48-A/2024, tornando-se ainda mais atrativo para compradores e investidores.

Se procura um T3 espaçoso, moderno e sustentável, com uma localização privilegiada e uma vista única sobre a cidade, este apartamento no 6º andar é a oportunidade ideal para viver com qualidade e sofisticação no Porto.

• Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Cozinha(s)
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Centro Comercial
 Escola
 Farmácia
 Hipermercado
 Hospital
 Transportes Públicos
 Centro da Cidade
 Espaços Verdes
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Combinado
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2028-09-30
 Piso: 6
Áreas
 Área Bruta: 113.65
 Área Útil: 100
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 1
 Ginásio
 Parque infantil