Identificação do imóvel: ZMPT573682
Empreendimento Paulo Dias Novais 45 - Exclusividade, Design e Conforto na Melhor Zona Residencial do Porto
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No coração de uma das mais prestigiadas zonas residenciais do Porto, ergue-se o Empreendimento Paulo Dias Novais 45, uma referência de elegância e sofisticação.
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Situado na Rua Paulo Dias Novais, n.º 45, com o código postal 4150-594, este condomínio residencial combina design contemporâneo, conforto e funcionalidade, proporcionando um estilo de vida requintado e exclusivo.
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O Paulo Dias Novais 45 localiza-se junto à Avenida Marechal Gomes da Costa, nas imediações do Parque da Cidade, da Foz, da Universidade Católica e dos mais conceituados colégios da cidade.
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A excelente rede de transportes públicos, incluindo o inovador MetroBus, coloca o empreendimento a escassos minutos da Rotunda da Boavista, do centro da cidade, das praias da Foz e de Matosinhos.
Características do Empreendimento
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7 apartamentos exclusivos:
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1 apartamento T2
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5 apartamentos T3
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1 penthouse T4 duplex com jacuzzi
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Orientação solar nascente/poente, garantindo luminosidade natural ao longo do dia
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Cave privativa com boxes:
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2 lugares de estacionamento por apartamento (T2 e T3)
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4 lugares de estacionamento para o T4 duplex
Localização Privilegiada e Serviços nas Proximidades
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Saúde:
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Hospital da CUF Porto - 1,5 km
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Hospital de São João - 6,5 km
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Diversas farmácias a menos de 500 metros
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Educação:
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Universidade Católica do Porto - 1 km
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Colégio Nossa Senhora do Rosário - 800 metros
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Colégio Alemão do Porto - 1,2 km
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Lycée Français International de Porto - 1,3 km
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Comércio e Serviços:
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NorteShopping - 4,2 km
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Supermercado Continente Bom Dia - 900 metros
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Mercearias, cafés e padarias a menos de 500 metros
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Cultura e Lazer:
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Parque da Cidade - 1 km
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Museu de Serralves - 1,5 km
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Casa da Música - 3,8 km
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Passeio Alegre e praias da Foz - 2 km
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Transportes:
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MetroBus com ligação ao centro e à Boavista
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Paragens de autocarro a menos de 300 metros
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Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 12 km
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Acessos rodoviários:
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A28 e VCI a menos de 5 minutos
Materiais e Acabamentos de Excelência
Pavimentos
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Zonas secas: Soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente
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Zonas húmidas:
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WC serviço: Mármore Estremoz
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Instalações sanitárias: Mármore Ruivina
Paredes
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Zonas secas: Gesso cartonado pintado
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Zonas húmidas:
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Cozinha: Aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis
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WC Serviço: Mármore Estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido
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Instalações sanitárias: Mármore Ruivina e gesso cartonado pintado, com espelho embutido
Tetos
- Zonas secas: Tetos falsos com gesso cartonado
- Zonas húmidas: Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo
Isolamentos entre frações
- Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico
- Placas de gesso cartonado com isolamento em lã de rocha
Carpintarias
- Portas e armários: MDF lacado
- Cozinhas: MDF lacado
Instalações Sanitárias
- Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente
- Lavatório de embutir e armário em MDF lacado
- Resguardo de duche em vidro
- Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente
Equipamentos Diversos
- Portas de segurança Portrisa ou equivalente
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
- Eletrodomésticos Bosch ou equivalente
- Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente
- Projetores LED
- Videoporteiro
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor
- Lava-louça em inox da Teka ou equivalente, com misturadora monocomando da Bruma ou equivalente
- Elevadores Orona ou equivalente
- Instalação de ar condicionado centralizado embutido
O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 é sinónimo de sofisticação, qualidade e conforto, pensado para quem valoriza um estilo de vida premium na cidade do Porto.
Seja para habitação própria ou para investimento, esta é uma oportunidade única de viver no melhor que a cidade tem para oferecer.
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Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT573682
Características:
Divisões
Total quarto(s): 3
Casa(s) de Banho: 3
Número de pisos: 1
Extras
Fim da construção: 2026-01-01
Áreas
Área Útil: 119
Área Bruta: 173
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