Apartamento T3 totalmente remodelado no Porto.

Inserido no rés-do-chão do edifício com entrada pelo interior do mesmo e entrada pelas traseiras, funcionando como uma moradia, este imóvel é composto por:

• Hall de entrada com armário embutido;
• Cozinha totalmente equipada (placa vitrocerâmica de indução, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça e exaustor);
• Móvel de face dupla de divisão entre cozinha e sala;
• Uma casa de banho de serviço;
• Sala comum com acesso à varanda;
• Hall dos quartos com armários embutidos;
• Uma suite com roupeiro embutido e casa de banho com base de duche;
• Dois quartos com roupeiros embutidos;
• Uma casa de banho com banheira e apoio aos quartos;
• Lavandaria;
• Garagem individual (box);
• Pátio nas traseiras e uma varanda de boas dimensões;

Este imóvel conta ainda com as seguintes características:

• Porta de entrada de segurança, blindada, esmaltada pelo interior e folheada a madeira pelo exterior (recuperou-se a porta original);
• Aquecimento através de pavimento radiante elétrico, com comando individual programável por compartimento e termostato ambiente;
• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
• Prédio com elevador;
• Tetos falsos, com sanca de iluminação LED;
• Na cozinha teto falso, hidrófugo, com sanca de iluminação LED e focos de iluminação LED;
• Móveis de cozinha com frentes em MDF hidrófugo lacado;
• Nas casas de banho tetos falsos, hidrófugos, com focos de iluminação LED;
• Louças sanitárias da ARCH Valadares (sanitas, bidé, lavatórios);
• Caixilharia exterior em alumínio lacado, bicolor, com corte térmico e vidro duplo Guardian Sun;
• Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico;
• Instalação elétrica e de telecomunicações de acordo com atuais normas em vigor;
• Garagem individual com porta seccional de abertura automática;
• Foram colocadas placas de isolamento térmico no teto, antes da execução dos tetos
  falsos.

O Edifício foi construído no início dos anos sessenta do século passado, mantém exteriormente a sua traça original, zonas comuns também sem grandes alterações, fica recuado em relação à rua, o que faz com que tenha um espaço exterior generoso, permitindo acesso fácil às garagens individuais e até aparcamento de mais carros nesse espaço.

O Edifício tem rés-do-chão e mais três pisos, possuindo no total apenas oito habitações (duas por piso).

A sua localização é excecional, a poucos metros da Avenida da Boavista, junto ao 'Bairro de Hollywood'.

Na envolvente existe oferta de comércio e serviços, tais como farmácias, cafés, padarias, supermercados, hospitais, bancos e universidades, bem como equipamentos culturais, desde a Casa da Música, Casa das Artes, Jardim botânico, entre outros.

A zona é muito calma e de fácil acesso às principais vias de comunicação, com transportes à porta, e próximo do interface da Casa da Música (metro, táxis, autocarros urbanos, regionais, nacionais e internacionais).

O apartamento foi alvo de um amplo trabalho de estudo, sendo totalmente redesenhado para se adaptar às necessidades dos nossos dias. Foi reconstruído com materiais e soluções de elevada qualidade, procurando proporcionar aos seus futuros moradores o maior conforto possível na sua utilização.

Se está à procura de um apartamento com boas áreas, bons acessos e uma excelente localização, este é o imóvel para si.

Venha conhecer todos os pormenores.

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#ref:7299

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço: 1
 Casa de Banho Partilhada: 1
 Casa de Banho Privativa: 1
 Casa(s) de Banho: 3
 Corredor: 1
 Cozinha(s): 1
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Sala(s): 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Centro da Cidade
 Condomínio Fechado
 Escola
 Espaços Verdes
 Estacionamento
 Estacionamento Público
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Hipermercado
 Metro
 Posto de Combustível
 Terreno
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Banheira: 1
 Combinado
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Piso Radiante
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 0
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área Útil: 152
Infraestruturas
 Garagem
 Jardim