Identificação do imóvel: ZMPT567350

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Apartamento T3 com área generosas:
A menos de 5 minutos do centro de Santo Tirso!

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 em bom estado, com bastante luminosidade, situado na Rua Santa Maria Madalena, em Santo Tirso. Integrado em complexo residencial próximo dos principais acessos ao Porto e ao centro de Santo Tirso. A cozinha e casas de banho foram remodeladas, tendo sido colocado também soalho flutuante nos pavimentos. Todos os quartos dispõem de armários embutidos e a cozinha dispõe de lavandaria.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Localização residencial sossegada, rodeada de paisagens verdes e perto do acesso ao centro da cidade de Santo Tirso, com a Estrada Nacional 104 e a autoestrada A3 a poucos minutos. A curta distância, é possível também encontrar supermercados, ginásio, escolas, parque urbano e muitas das empresas sediadas no concelho. A proximidade ao Rio Ave e a diversas áreas verdes envolventes proporcionam a este apartamento a relação ideal entre o contacto com a natureza e o rápido acesso a todos os serviços e comércio existentes na cidade.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento T3 no 3.º andar de prédio residencial com 4 pisos
• Área total de 101 m2
• Edifício sem elevador
• O apartamento não dispõe de garagem, mas existe facilidade em estacionar junto ao condomínio
• Com orientação solar a Sudeste e Nordeste, usufruindo de bastante luminosidade
• Cozinha renovada e equipada com eletrodomésticos, e com lavandaria
• Dispõe de duas casas de banho, uma completa e uma de serviço
• Todos os quartos têm armários embutidos
• Áreas generosas e boa arrumação
• Arrendado até novembro de 2024, apresentando uma rentabilidade imediata de 6,4% (yield bruta anual)

ÁREAS INTERIORES:

• Hall de entrada - 6 m2
• I.S. serviço - 2 m2
• Cozinha - 8 m2
• Lavandaria - 2 m2
• Sala - 20 m2
• Corredor quartos - 5 m2
• I.S. completa - 3 m2
• Quarto - 11 m2
• Quarto - 11 m2
• Quarto - 12 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

• Pavimentos com soalho flutuante na sala e quartos
• Pavimentos com mosaicos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Janelas com caixilharia de correr em alumínio
• Aparelhos de ar condicionado na sala e um quarto (atualmente desativados)
• Armários embutidos com portas de correr nos três quartos
• Cozinha equipada com: placa de fogão elétrica, combinado, exaustor, forno elétrico, microondas e máquina de lavar loiça
• Gás canalizado
• Aquecimento de águas sanitárias com esquentador a gás

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 88,91€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Condomínio: 20,04 € mensais (inclui fundo de reserva; gestão realizada por empresa)
• Licença de utilização de 1999, emitida pela Câmara Municipal de Santo Tirso
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

• A 120 m de loja de conveniência local (1 min. a pé)
• A 1,1 km do supermercado Continente Modelo (3 min. carro)
• A 1,5 km do supermercado Pingo Doce (4 min. carro)
• A 1,6 km de restaurantes (4 min. carro)
• A 1,9 km do supermercado Lidl (5 min. carro)
• A 1,9 km da Clínica Veterinária do Ave (5 min. carro)
• A 1,9 km do Agrupamento de Escolas S. Dinis (5 min. carro)
• A 2,0 km de farmácia (5 min. carro)
• A 2,1 km de ginásio (5 min. carro)
• A 2,2 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
• A 2,2 km da Escola Secundária de Tomaz Pelayo (5 min. carro)
• A 2,5 km da Escola EB 2.3 de São Rosendo (5 min. carro)
• A 2,8 km do acesso à A3 (6 min. carro)
• A 2,9 km da estação de comboios (7 min. carro)
• A 3,2 km da Piscina Municipal de Santo Tirso (8 min. carro)

Esta pode ser a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT567350

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1999-01-01
Áreas
 Área Útil: 101
 Área Bruta: 101