Identificação do imóvel: ZMPT569870

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Luminosidade e amplitude...
Apartamento T3 recuado no centro de Alfena, Valongo, perto dos principais acessos!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Apartamento T3 recuado na Avenida Dr. Francisco Sá Carneiro, no centro de Alfena, Valongo. Caracterizado pela sua luminosidade, áreas generosas e terraço, o qual é acessível pela sala e dois quartos. Conta com recuperador de calor, janelas com vidro duplo em todo o apartamento e ainda uma garagem fechada para 2 viaturas. Este apartamento encontra-se ao nível do 3.º e último andar, com exposição solar a Sul, Norte e Poente. Uma vivência equivalente a uma moradia, totalizando uma área de 237 m2!

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial próxima dos principais acessos rodoviários ao Porto, Maia e Ermesinde. Na envolvente, é possível encontrar supermercados, farmácia, escolas e equipamentos culturais e de lazer, destacando-se o Parque do Vale do Rio Leça. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos rodoviários, tais como a Rua 1º de Maio, Rua São Vicente e a autoestrada A41, com rápida ligação ao Porto.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

• Apartamento T3 recuado, no 3.º e último andar
• Orientação solar a Norte, Sul e Poente, que lhe confere bastante luminosidade todo o dia
• Terraço com duas frentes, voltado a Sul, Poente e Norte
• Dispõe também de uma varanda, voltada a Poente
• Sala com recuperador de calor
• Cozinha com lavandaria
• Janelas com vidros duplos
• Garagem fechada para dois carros
• Prédio com elevador
• Armários embutidos em todos os quartos e no corredor

ÁREAS GERAIS:

• Área do apartamento - 148,00 m2
• Área do terraço - 58,90 m2
• Garagem - 30,00 m2
• Área total - 236,90 m2

DIVISÕES INTERIORES:
Zona social:

• Hall de entrada - 4,39 m2
• Cozinha - 12 m2
• Lavandaria - 3,10 m2
• Sala - 37,71 m2
• Varanda - 3,00 m2
  Zona íntima: - Corredor - 5,68 m2
• I.S. completa - 5,10 m2
• Suite - 16,29 m2
• I.S. completa suite - 6,80 m2
• Quarto - 11,05 m2
• Quarto - 13,17 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARATERÍSTICAS:

• Cozinha mobilada e equipada com: exaustor, micro-ondas, placa e forno elétrico
• Lavandaria junto à cozinha
• Porta de alta segurança
• Suite e quartos com armários embutidos
• Janelas com vidros duplos
• Sala com recuperador de calor
• Aquecimento central
• Sistema de vídeo-porteiro 'touch' com gravação de chamadas e mensagens via vídeo porteiro
• Aquecimento de águas sanitárias com caldeira a gás
• Gás canalizado
• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho
• Pavimento em parquet de madeira nas restantes divisões: sala, quartos e circulações
• Duas casas de banho completas
• Tetos falsos com iluminação embutida

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:

• IMI estimado: 354,61€ (valor anual)
• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - (url) )
• Condomínio: 83€ mensais
• Licença de utilização de 2002 emitida pela C.M. de Valongo
• Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética C

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: - 170 m de Parque Infantil (2 min. a pé)

• A 210 m do posto CTT (3 min. a pé)
• A 250 m de agências bancária Crédito Agrícola (3 min. a pé)
• A 290 m de minimercado (4 min. a pé)
• A 250 m de agências bancária Caixa Geral Depósitos (5 min. a pé)
• A 250 m do Infantário São Vincente (5 min. a pé)
• A 300 m do supermercado Aldi (4 min. a pé)
• A 350 m da paragem de autocarro STCP (4 min. a pé)
• A 500 m do supermercado Lidl (7 min. a pé)
• A 750 m da farmácia de Alfena (7 min. a pé)
• A 600 m do posto de combustíveis BP (6 min. a pé)
• A 700 m do Hospital Universitário de Alfena (9 min. a pé)
• A 750 m do supermercado Intermarché (10 min. a pé)
• A 750 m do posto de combustíveis Prio (10 min. a pé)
• A 850 m do Parque Vale do Leça (11 min. a pé)
• A 1,0 km da Confeitaria Pão Quente Casa dos Croissants (3 min. carro)
• A 1,3 m da Escola Básica e Secundária de Alfena (4 min. carro)
• A 1,5 km do posto GNR de Alfena (4 min. carro)
• A 1,5 km do acesso à autoestrada A41 (4 min. carro)
• A 2,4 km do Hospital de Alfena (7 min. carro)
• A 1,8 km do restaurante Burger King (4 min. carro)
  Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste apartamento T3 com terraço e garagem fechada para 2 carros, no centro de Alfena, Valongo. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 2002-01-01
Áreas
 Área Útil: 148
 Área Bruta: 237