Excelente apartamento T3 onde poderemos salientar a sua localização de referência e de prestígio, com muita luminosidade, amplas áreas, construção e acabamentos de luxo e por ter ainda a Estação do Metro à porta e o El Corte Inglês a escassos metros.

Caracteristicas;

• Prédio com elevador
• Orientação Solar - Nascente/Poente;
• Ano de Construção: 2005
• 3 quartos (sendo 1 suite)
• 2 casas de banho (1 suite + 1 casa de banho completa)
• Cozinha mobilada em open space, lavandaria e despensa
• Caixilharia dupla,
• Aquecimento central,
• Caldeira a gás,
• Aspiração central,
• Porta de segurança
• Lugar de Garagem para 2 carros

Distribuição do espaço;

• Hall de entrada (7.50m2)
• Espaço aberto que serve como biblioteca (6.05m2)
• Cozinha (13.05m2)
• Lavandaria (3,65m2)
• Despensa (3.30m2)
• Sala de estar e de jantar (33.80 m2)
• Casa de banho completa com banheira (4.45m2)
• Hall dos quartos com armário embutido (6.00m2)
• Quarto com armário embutido (16.40m2)
• Quarto com armário embutido (11.70m2)
• Suite com armário embutido (18.15m2)
• Casa de banho da suite com banheira (4.30m2)

Sub-cave

• Lugar de Garagem para 2 carros (28.00m2)

• Porta de Segurança

Acabamentos:

• Pavimento em soalho de madeira na sala, quartos, hall de entrada, hall dos quartos e 'biblioteca'
• Piso da cozinha em granito

Áreas:

• Área Bruta Privativa: 126,00m2
• Área Bruta Dependente: 28,00m2

Pontos de referência;

· El Corte Inglês a 100m
· Estação de Metro a 100 m
· Clínica Lusíadas Gaia a 20m
· Serviço de Finanças a 100m
· Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 350m
· CTT a 350m
· Colégio de Gaia a 400m
· Fundação Couto a 900m
· Ponte da Arrábida a 5500m
· Ponte do Freixo a 3500m
· Ponte D. Luiz I a 1300m
· Jardim do Morro a 1200m
· Cais de Gaia a 1400m

Fantástica oportunidade de adquirir um belo apartamento numa zona excelente para quem gostar de viver com qualidade e no centro de Vila Nova de Gaia, onde tudo acontece.

Tem ainda o privilégio de estar a escassos minutos de carro das belas praias de Gaia e podendo desfrutar do Passadiço de Vila Nova de Gaia que tem uma extensão de 22km, ao longo da orla marítima e dispõe de múltiplos pontos de descanso e com vários bares ao longo da praia e parque infantil.

Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita.

Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Aquecimento Central
 Ar Condicionado
 Elevador
Extras
 Fim da construção: 2025-01-01
Áreas
 Área Útil: 126
 Área Bruta: 154
 Área de Terreno: 126
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem: 2