Apartamento T3 novo sito à Praia dos Lavadores, Canidelo.

Imóvel composto por hall, cozinha equipada, lavandaria, sala, três quartos (duas suites), 3 wcs, dois terraços/varandas com 33 m2 e 23 m2.
Dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrumos.

Inserido em luxuoso empreendimento em construção composto por frações de tipologias T2, T3, T4 e T5, e que beneficia de uma vista panorâmica sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto.

Projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens, a arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção.

Características em destaque:

• Cozinhas equipadas com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente.
• Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente.
• Vídeo porteiro a cores;
• Bomba de Calor para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
• Porta de segurança na entrada das habitações;
• Isolamento c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações.
• Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações.
• Isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Caixilharia em alumínio c/ corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica.
• Ventilação mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias.
• Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
  -Elevador Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs.
• Arranjo Paisagístico exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior.

Situado na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar.

Pontos de Interesse:

Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m;
Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; ?
Praias a 300m
Restaurantes a 600m; ?
Hipermercados a 1,5 km ?
Centros Comerciais a 5,8km
Hospital da Luz Arrábida a 4,8km
Transporte Público/Autocarro a 500m
Escola Básica Lavadores a 1Km
Escola Secundária Canidelo a 3,5km
Acessos à A1 a 5,5km

O prazo estimado para entrega da Obra é de 12 meses.

Venha conhecer!

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
���Ampla Oferta de Serviços
 Centro da Cidade
 Distância do Mar
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Vista para Cidade
 Vista para Mar
 Vista para Praia
 Vista para Rio
Equipamentos
 Bomba de calor
 Combinado
 Elevador
 Forno
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2024-05-01
Áreas
 Área Bruta: 145
 Área Terraço: 33
 Área Útil: 128.70
Infraestruturas
 Estacionamento Interior: 2
 Jardim
 Parque infantil
 Terraço