Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Apresento-lhe este fantástico apartamento de tipologia T3 inserido em condomínio de luxo, situado em Francelos.

Construído em 2007, onde todos os materiais (de gama alta) foram aplicados e escolhidos para o seu maior conforto e durabilidade.

Todos os critérios encontram-se reunidos neste imóvel que conta com uma área bruta privativa de 234 m2.

Descrição:

• Espaço Generoso: 234 m2 para viver e desfrutar;
• Luz Natural Abundante: Ambientes luminosos e acolhedores;
• Terraço/Varanda Privado: Descontraia com uma vista panorâmica deslumbrante sobre espaços verdes;
• Garagem Fechada com portão Automático para 2 carros e arrumos: Conveniência e segurança para a sua família;
• Aquecimento Central: Sistema de aquecimento com bomba termodinâmica;
• Todo o pavimento e paredes com sistema de aquecimento incorporado;
• Condomínio de Referência: Ambiente seguro e comodidades exclusivas;
• Electrodomésticos dma marca BOCH incluídos;
• Louças Sanitárias com Design;

Detalhes Adicionais:

• Localização Estratégica: Apenas a 3 minutos das Praias (Miramar/Francelos/Senhora da Pedra/Madalena);
• Estação de comboio a 10 minutos a pé (Francelos);
• Acessos Rodoviários para Porto/Lisboa: 2 minutos;
• Escolas a 3 minutos;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 15 minutos
• Centros Comerciais: 5 minutos (Gaia Shopping/Arrábida Shopping)

Esta é a oportunidade de morar em grande estilo, onde a comodidade se encontra com a elegância. Não perca a oportunidade de fazer deste fabuloso imóvel a sua nova casa.

Agende já a sua visita! Viva a vida que merece neste incrível T3 em Francelos!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 18 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

English:

I present to you this fantastic 3 bedroom apartment located in a luxury condominium, located in Francelos.

Built in 2007, where all (high-end) materials were applied and chosen for greater comfort and durability.

All criteria are met in this property, which has a gross private area of 234 m2.

Description:

• Generous Space: 234 m2 to live and enjoy;
• Abundant Natural Light: Bright and welcoming environments;
• Private Terrace/Balcony: Relax with a stunning panoramic view of green spaces;
• Closed garage with automatic gate for 2 cars and storage: Convenience and safety for your family;
• Central Heating: Heating system with thermodynamic pump;
• All floor and walls with built-in heating system;
• Reference Condominium: Safe environment and exclusive amenities;
• BOCH brand appliances included;
• Design sanitary ware;

Additional Details:

• Strategic Location: Just 3 minutes from the beaches (Miramar/Francelos/Senhora da Pedra/Madalena);
• Train Station 10 minutes walk away (Francelos);
• Road access to Porto/Lisbon: 2 minutes;
• Schools 3 minutes away;
• Francisco Sá Carneiro Airport: 15 minutes
• Shopping Centers: 5 minutes (Gaia Shopping/Arrábida Shopping)

This is the opportunity to live in style, where convenience meets elegance. Don't miss the opportunity to make this fabulous property your new home.

Schedule your visit now! Live the life you deserve in this incredible T3 in Francelos!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Corredor
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Suite(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Aspiração Central
 Banheira
 Elevador
 Esquentador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Lareira
 Microondas
 Recuperador de calor
 Roupeiros
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Edifício
 Fim da construção: 2007-01-01
 Piso: 0
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 18.83
 Área de Quarto: 17.08
 Área de Quarto: 25
 Área de Casa de Banho: 1.62
 Área de Casa de Banho: 4.05
 Área de Casa de Banho: 5.55
 Área de Casa de Banho: 4.80
 Área de Sala: 37.58
 Área Bruta: 234
 Área Útil: 173.10
 Área de Cozinha: 17.74
 Área Varanda: 20.90
Infraestruturas
 Garagem