Empreendimento situado entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia, onde se pode desfrutar das excelentes praias existentes.

Com vistas para a foz do rio e rodeado por um enorme espaço verde, onde se encontra a Reserva Natural do Estuário do Douro, espaços de lazer, Marina da Afurada, restaurantes, supermercados, escolas, etc.

Apartamento T3 com 105 m2, composto por sala 22.71 m2, cozinha 6.66 m2, suite 15.81 m2 + wc 4.49 m2, quartos 11.56 m2 + 11.56 m2, 4 roupeiros, banho completo com 4.56 m2.
Varanda com 18.4 m2.
Lugar de garagem e arrumo.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO:

• Elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
• Aquecimento e arrefecimento por sistema multisplits com unidades murais interiores da LG, ou equivalente.
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Aquapura, ou equivalente.
• Caixilharia em alumínio com corte térmico tipo Cortizo, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.
• Blackouts: Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos
• Ventilação mecânica individual e independentes na cozinha e instalações sanitárias;
• Vídeo porteiro a cores;
• Sala polivalente para Condomínio;
• Porta de segurança na entrada das Habitações;
• Portas corta-fogo nos acessos às caixas de escadas e nas caves;
• Sistema de Deteção de Incêndios e de monóxido de carbono nas garagens;
• Sistema combate a incêndios nas zonas comuns
• Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de
  emergência nas zonas comuns.
• Sistema de CCTV nas zonas comuns do R/C e Caves;

HABITAÇÕES:

• Pisos em madeira de carvalho, multicamada com camada final de madeira nobre;
• Cozinha com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Compacto Quartzo branco, equipada com placa vitrocerâmica, exaustor de gaveta integrado nos móveis superiores, forno, microondas,
  máquina lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
• Lava-louça retangular em aço inox de encastrar.
• Banho da suite com louças sanitárias suspensas, toalheiro elétrico, espelho 5mm colado e resguardo duche fixo em vidro temperado.

TERRAÇOS / VARANDAS:

• Pavimento Deck Cerâmico espessurado para espaços exteriores de cor/acabamento a definir;
• Guardas metálicas.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

• Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *
  #ref:20997

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Perto da praia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Caixilharia corte térmico
 Combinado
 Elevador: 2
 Exaustor
 Forno
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta Alta Segurança
 Roupeiros: 4
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Extras
 Piso: 1
Áreas
 Área de Quarto: 15.81
 Área de Quarto: 11.56
 Área de Quarto: 11.56
 Área de Casa de Banho: 4.49
 Área de Casa de Banho: 4.56
 Área de Sala: 22.71
 Área Bruta: 117.40
 Área de arrecadação: 6.95
 Área de Cozinha: 6.66
 Área de Terreno: 18.40
 Área Hall de Entrada: 3.96
���Área Útil: 105.40
 Área Varanda: 18.40
Infraestruturas
 Arrecadação
 Garagem: 1