Empreendimento em construção, com localização de excelência no centro de Vila Nova de Gaia, para quem procura contemporaneidade, áreas amplas e qualidade de construção.

Com grande acessibilidade encontra-se junto à VL8 e futura linha do Metro Rubi, com ligação a Sto. Ovídio e Casa da Música e muito perto dos grandes centros urbanos, de áreas comerciais e de todos os serviços.

Apartamentos T3 com varandas e terraços de grandes dimensões aliados a pormenores de qualidade e modernidade, assim como construção premium pretendem ir ao encontro das maiores exigências do cliente.
Todos os imóveis são vendidos com lugares de garagem e box.

Exteriores
Edifício revestido exteriormente com isolamento térmico 'Sistema Etics da Weber', em poliestireno expandido.
Paredes simples com bloco térmico de 25 cm de espessura.
Todas as pontes térmicas em pilares e vigas serão revestidas com isolamento térmico poliestireno expandido.
Estores motorizados em alumínio, com lâminas térmicas e acústicas.

Interiores
Divisórias de fogos e zonas comuns em paredes duplas, com caixa de ar rebocada no seu interior, preenchida com manta acústica para correto isolamento acústico.
Pavimentos com enchimento em betão celular, com posterior aplicação de manta acústica tipo Impactodan para minimização da transmissão de sons de precursão.
Caixilharias exteriores em alumínio Termo lacado de correr ou abrir, com corte térmico e vidro duplo incolor, com baixo teor emissivo.
Revestimento e pavimento complementado com piso flutuante tipo 'FINSA AC5' ou equivalente, na zona dos quartos, com cores a definir.
Tetos falsos em pladur em todo o apartamento, pintados com tinta interior CIN, com iluminação de embutir em LED.
Sistema de vídeo porteiro a cores Comelit.

Carpintarias
Porta blindada da Diere AC5, com canhão europeu, com elevada performance acústica, revestida com painel em madeira ignífugo, com fechadura de segurança em 3 pontos.
Portas interiores lisas lacadas até ao teto.
Roupeiros lacados e com interior revestido a melamina tipo linho, com portas de correr, com gavetas e prateleiras.

Cozinhas
Pavimento cerâmico á escolha até 40€/m².
Cozinha mobilada em melamínico e/ou lacado, com cores a definir.
Bancada em Silestone Niebla ou equivalente.
Eletrodomésticos de encastrar da marca Siemens ou equivalente. Exaustor, Placa de indução, Forno, Micro-ondas, Frigorífico combinado e Máquina de lavar louça.
Torneira misturadora Sanindusa ou equivalente, acabamento cromado.
Climatização e Aquecimento de Águas
Bombas de calor Ariston ou equivalente, a instalar na lavandaria.
Ar Condicionado Split Mural Mitsubishi ou equivalente, nos quartos e sala de estar.

Banhos - Cerâmica, Louça Sanitária e Torneiras
Cerâmica à escolha até 40€/m².
Louças Sanitárias suspensas da Sanindusa ou equivalente.
Base de duche antiderrapantes em resina, base Stone ou equivalente.
Móvel WC, lacados ou equivalente.
Misturadoras Sanindusa ou equivalente

Garagem
Lugares de garagem (individuais, duplos ou box) já atribuídos a cada fração.
Pré-instalação de ponto de carregamento de carros elétricos, numa zona comum do teto da cave.

Estrutura
A estrutura do edifício é em betão armado, com lajes aligeiradas e maciças e núcleos rígidos nas caixas dos elevadores, dimensionada de acordo com os parâmetros estabelecidos nos euro códigos para edifícios situados nesta localização específica.

Aparelhagem
Os espaços têm aparelhagens EFAPEL ou equivalente, de imagem simples de cor branca e de elevada qualidade, capazes de garantir um ótimo uso de cada uma das divisões.

Sistemas de segurança
Desenfumagem natural ou mecânica do piso de estacionamento.

Nota:
Os materiais e equipamentos descritos são apenas uma parte prevista e poderão vir a ser alterados durante a execução da obra por necessidades técnicas e legais. Os mesmos serão sempre substituídos por outros de qualidade igual ou superior.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Sala(s): 1
 Suite(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Varandas
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro da Cidade
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Estação Ferroviária
 Estação Rodoviária
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Mercado
 Metro
 Transportes Públicos
 Zona Comercial
Extras
 Piso: 3
Áreas
 Área Bruta: 127.40
 Área Útil: 114.80
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Terraço