Identificação do imóvel: ZMPT576669

Descrição do imóvel:
Apartamento T3 no Canidelo com vista mar

Localização e envolvente:
Localização na Rua Jorge Dias 345, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, hospitais, centros comerciais, comércio automóvel, abastecedoras de combustíveis...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo à praia de lavadores e avenida da Beira-Mar.

Prédio (segundo a Caderneta Predial Urbana):
'Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz. Nº de pisos do artigo: 6.'

Principais características:

• apartamento T3
• elevador
• varanda (exposição a poente)
• vista mar
• duas frentes, orientação poente e nascente
• garagem tipo box (c/ portão elétrico) para 3 carros (47 m2).

Zona social:

• hall de entrada com armário embutido (12 m2)
• sala (com vistas mar), recuperador de calor e varanda (47 m2)
• cozinha (vistas mar) com electrodomésticos Bosch (placa vitrocerâmica, exaustor, frigorífico tipo americano, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça) e com varanda em toda a sua extensão (16 m2)
• lavandaria independente (3,92 m2), com máquina de lavar a roupa Bosch
• instalação sanitária de serviço (3 m2)
• varanda (10,35 m2)

Zona privada:

• hall de distribuição
• mini closet
• suite com roupeiros (20 m2)
• instalação sanitária (com base de chuveiro) (8 m2)
• quarto 2 com armário embutido (14 m2)
• quarto 3 com armário embutido (14 m2)
• instalação sanitária (com banheira hidromassagem e cromoterapia) (7 m2)

Outras características e valências:

• construção Ramiro Jesus Pereira
• domótica
• porta blindada e sistema Dierre
• sistema de som centralizado (em todas as divisões)
• micro de comunicação em todas as divisões (exceto casas de banho)
• telas elétricas (zona social)
• estores brisa solares elétricos de lâminas alumínio (zona social)
• blackouts elétricos (todos os quartos)
• soalho em madeira de sucupira
• tectos falsos-
  portas em faia e ao tecto
• portas e vidros ao tecto
• caixilharias duplas de correr com vidros duplos
• sensores de detecção de incêndios
• sensores de detecção de inundações
• cozinha mobilada e equipada
• banheira de hidromassagem e cromoterapia
• móveis e loiças sanitárias suspensas marcas Roca e Porcelanosa
• toalheiros e espelhos Porcelanosa
• electrodomésticos Bosch
• aquecimento central
• aspiração central
• caldeira a gás
• piso da varanda em deck
• fachada revestida a placas de mármore Estremoz
• alarme
• jardim no condomínio

Pontos de interesse:

• a 50m da Praia de Lavadores
• a 100 da Pastelaria
• a 150m do Mini-mercado
• a 270m Creche Pirilampo Cresce
• a 350m da Praia das Pedras Amarelas
• a 500m da Antiga Seca do Bacalhau
• a 550m Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores
• a 1,0km da Praia de Salgueiros
• a 1,0km da Praia Cabedelo do Ouro
• a 1,0km da Reserva Natural Local do Estuário do Douro
• a 1,4km Pingo Doce
• a 1,5km Lidl
• a 1,9km da Quinta Marques Gomes
• a 2,0km Mercadona
• a 2,0km Escola Básica das Chouselas
• a 2,1km Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso
• a 2,3km da Marina da Afurada
• a 2,5km Creche Balão Encantado
• a 2,6km Creche Raios de Luz
• a 2,8km Escola Secundária Inês De Castro
• a 3,0km do Golfe Quinta do Fojo
• a 3,3km Colégio Cedros- a 3,4km Aldi
• a 3,4km Continente
• a 3,7km do Hospital da Luz Arrábida
• a 3,7km do Arrábida Shopping
• a 5,0km do Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves
• a 5,2km do Trofa Saúde de Gaia
• a 5,2 km do Cais de Gaia
• a 5,2km do Jardim do Morro
• a 5,3km do Gaia Shopping
• a 5,4km do Tribunal de Vila Nova de Gaia
• a 5,6km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia
• a 5,6km do Hospital Distrital de Gaia
• a 5,7km Colégio Nossa Senhora da Bonança
• a 5,8km Colégio Casa Verde
• a 6,1km El Corte Ingles
• a 7,5km Instituto Piaget de V. N. Gaia
• a 7,8km do Centro Hospitalar Universitário de Santo António
• a 7,8km do Miramar Golf Club
• a 8,3km do Hospital Eduardo Santos Silva
• a 11,7km do Hospital São João
• a 14,0km do Casino de Espinho
• a 15,0km do Hospital de Espinho

Transportes e acessos:

• a 150m da paragem BUS
• a 3,3km da Estação de Comboio Coimbrões
• a 4,6km da Estação de Comboio Devesas
• a 5,8km da Estação de Metro Câmara de Gaia
• a 6,0km da Estação de Metro João de Deus
• a 19,0km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Áreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):

• Área do terreno integrante: 0,0000 m²
• Área bruta privativa: 176,6900 m²
• Área bruta dependente: 45,0400 m²

Outros valores:

• Valor do Condomínio: 82,00€ (mensal)
• Valor Total do IMI: 757,61€ (anual)

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

3 razões para comprar com a Zome

• acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

• simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

• feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
   #ref:ZMPT576669

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
Áreas
 Área Útil: 176
 Área Bruta: 222