Luxuoso apartamento T3 com área total de 170m2.

Situado no primeiro andar, este imóvel possui dois quartos, uma suite e uma cozinha aberta em openspace totalmente equipada com 35m2 com acesso a um terraço com 43m2.
Esta fração contempla ainda dois lugares de estacionamento e área de arrumos.

Características Técnicas:

• Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre;
• Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura;
• Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral';
• Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF;
• Rodapés MDF hidrófugo;
• Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores;
• Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
• Vídeo Porteiro;
• Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância;
  -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;
  -Sala de condomínio;
  -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira.

É um projeto concebido para oferecer todos os elementos essenciais para uma vida familiar confortável. Os residentes terão acesso a um jardim e parque infantil comum a todos os edifícios, promovendo um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.

Localiza-se a :

• 2 Km Supermercado,
• 2 Km Shopping Arrábida,
• 2 Km Farmácia,
• 2,5 Km do Porto,
• 15 Km do Aeroporto do Porto.

O prazo previsto para a construção é de 30 meses, tendo início previsto para Maio 2024.
#ref:0454/24

Caracter?sticas:

Piso 0 - Áreas
 Área Terraço: 43
Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 6
 Sala(s): 2
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro Comercial
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Perto da praia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Praia
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Segurança
 CCTV
 Sistema de Controlo de Acessos
Equipamentos
 Bomba de calor
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Toalheiros Aquecidos
 Video Porteiro
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Conservação: Excelente
 Piso: 1
Áreas
 Área de Quarto: 13.60
 Área de Quarto: 11.60
 Área de Quarto: 10.20
 Área de Casa de Banho: 2.60
 Área de Casa de Banho: 4.80
 Área de Casa de Banho: 2.30
 Área de Sala: 23
 Área de Sala: 5.80
 Área Bruta: 167.30
 Área Útil: 119.60
 Área Varanda: 73.70
 Área de Garagem: 2
Infraestruturas
 Garagem: 2