Apartamento T3 de luxo, com vistas para o estuário Rio Douro e Oceano Atlântico.

Área Total de 145,20m² , varanda com 17,20m² e dois lugares de garagem.

Ao por do sol no pontal de Vila Nova de Gaia, esta zona no cimo litorâneo da cidade oferece ambiente próximo ao Rio Douro Foz Afurada e acesso pedonal para a praia de Canidelo.

O apartamento é composto pelas seguintes características:

• Área útil: 128m² (sqm)
• Arrumos no piso -2
• Varanda com 17m² (sqm).

• Open Space com lavandaria, sala e cozinha com acesso ao pátio/terraço
• 3 quartos com roupeiro.
• Um dos quartos é suíte com closet
• Ambos os 3 quartos com acesso a varanda
• Hall dos quartos com roupeiro
• WC completo

• 2 Lugares de garagem
• Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento: ENERGY/LG
• Isolamento acústico: lã mineral nas paredes entre fracções e isolamento
  térmico nas paredes exteriores
• Caixilharia minimalista alumínio c/ corte térmico, lacado, vidros duplos c/
  protecção solar térmica
• Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados
  pelo interior
  (Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos)
• Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias
• Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
• Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
• Porta de segurança na entrada das Habitações

As divisões são constituídas pelos seguintes materiais:

• Open Space (sala), quartos e áreas circundantes:

• Pavimento Madeira de carvalho, multicamada, camada final madeira nobre
• Rodapé é em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta
• Paredes em Reboco com estuque projectado tipo Seral
• Tecto em Gesso cartonado com 13mm, incluindo sancas para cortinas
• O pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
• Paredes em Reboco com estuque projetado tipo Seral
• Tecto, Gesso cartonado com 13mm espessura, sancas para iluminação e cortinas
• Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola
• Electrodomésticos, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máq. lavar louça,
  Combinado
• Armários com Portas folheadas em madeira de carvalho

• WCs:

• Pavimento em Mármore Estremoz corrente
• Paredes em Mármore Estremoz corrente
• Tectos em Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura
• Louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round
• Móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas
• Lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round
• Base duche é acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD
• Torneiras monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
• Toalheiros aquecidos
• Pavimento, Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
• Paredes, Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
• As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Para mais informações : Celso Laranjeira + (telefone)
#ref:CL072403A-LD

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Lavabo
 Número de pisos: 6
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 3
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Auto-Estrada
 Distância do Mar: 180
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Mercado
 Orientação Solar: Poente/Norte/Nascente
 Perto da praia
 Polícia
 Transportes Públicos
 Vista para Mar
 Vista para Rio
Segurança
 Portaria
 Vídeo vigilância
Equipamentos
 Água Quente Solar
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Ligação Wi-fi
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Porta automática
 Roupeiros: 3
 Vidros Duplos: 6
Extras
 Conservação: Excelente
 Edifício: Exterior
 Piso: 0
 Inicio da construção
Áreas
 Área Bruta: 145.20
 Área Útil: 128
Infraestruturas
 Garagem: 2