Apartamento T3, Novo, Centro de Gaia, com 3 Quartos, 3 Casas de Banho, 3 Varandas, 3 Frentes e Garagem fechada para 2 carros! Condomínio fechado / Privacidade! Com amplo Terraço! Próximo do metro!

Apartamento T3 NOVO! Obras em fase final de conclusão/acabamentos! Condomínio Fechado numa zona muito tranquila e acolhedora do CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA! Venha conhecer!

Destaques deste Imóvel, RC/TRASEIRAS, COM AMPLO TERRAÇO:

• Design moderno e acolhedor: Interiores cuidadosamente desenhados com acabamentos de qualidade superior, proporcionando um ambiente elegante e convidativo para viver e receber.

• Espaços amplos e bem distribuídos: Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, uma sala bastante ampla e uma cozinha moderna e equipada, pronta para inspirar as suas melhores receitas! Conta ainda com uma despensa/lavandaria.

• Varandas nos quartos e na sala e quarto suite com amplo terraço: Imagine começar o dia com um café na varanda ou no terraço! Imagine no final de um dia agitado poder relaxar na espaçosa varanda da sala ou no amplo terraço, com toda a privacidade e conforto que merece e que este condomínio fechado lhe proporciona!

• Localização privilegiada: próximo da Av. da República e da Rotunda de Sto. Ovídio, a poucos minutos de todas as comodidades como lojas, cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, hospitais, centros de saúde, escolas e transportes públicos. Destaca-se, em particular, a proximidade às estações de Santo Ovídio da Linha Amarela e da futura Linha Rubi do Metro do Porto, bem como à futura estação de comboio de alta velocidade. Com fácil acesso às principais vias rodoviárias para o Porto e arredores.

• Ambiente tranquilo: inserido numa zona sossegada, ideal para quem procura descansar depois de um dia agitado, sem abrir mão da proximidade ao centro urbano.

• Conforto e qualidade: equipado com caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos e sistema de ar condicionado para garantir o máximo conforto em qualquer estação. Os janelões de acesso às varandas e ao terraço garantem a entrada de muita luz natural!

• Garagem individual: garagem fechada (box) para dois carros.

Este é o lugar perfeito para quem procura um lar central, confortável e tranquilo. Não deixe escapar esta oportunidade!

Principais Características:
EXTERIOR

• 3 Frentes; Fachada revestida a capoto de 6 cm de espessura; Piso das varandas revestido em material cerâmico; Soleiras e peitorais das portas e janelas e piso dos patamares de acesso aos apartamentos em granito; Caixilharia de alumínio com rutura térmica; Vidros duplos térmicos; Estores elétricos em alumínio lacado com poliuretano; Paredes dos patamares à saída do elevador forradas; Portas de alta segurança; Portão seccionado motorizado com painéis revestidos a poliuretano, com dois comandos no acesso à garagem coletiva do prédio; Garagem individual para 2 carros; Zonas ajardinadas.

SALA, HALL, CORREDOR E QUARTOS

• Pavimento em soalho de madeira flutuante de 15 mm de espessura; Paredes com acabamento estanhado e pintadas; Tetos em gesso cartonado, com isolamento acústico, pintados em branco, com focos embutidos, sancas com fitas de iluminação led; Carpintaria lacada em branco com portas até ao teto; Vídeo porteiro; Sistema de ar condicionado nos quartos e sala.

COZINHA E LAVANDARIA

• Pavimento revestido a material cerâmico da Margrés; Paredes com acabamento estanhado e pintadas com tinta lavável; Paredes entre móveis em granito das marca Empala preto; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintados, com focos embutidos; Móveis de cozinha lacados em branco, com iluminação led, dobradiças com amortecedores da marca Blum, gavetões com sistema de amortecimento; Cozinhas equipadas com placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de louça da marca Siemens; Tampo dos móveis de cozinha em granito preto polido com 3 cm de espessura; Pio em aço inox; Bomba de calor; Móveis da lavandaria com módulos lacados.

CASAS DE BANHO

• Pavimento e paredes revestidos a material cerâmico da Margrés; Tetos em gesso cartonado hidrófugo, com isolamento acústico, pintado, com focos embutidos; Móveis suspensos, com gavetões lacados e sistema de amortecimento; Tampo dos móveis da casa de banho em compacto de quartzo com 2 cm de espessura com lavatório da marca Sanindusa; Espelho sobre o tampo do móvel da casa de banho; Louças suspensas em branco da marca Sanindusa; Base de chuveiro extraplana branca com resguardo fixo ou com porta de correr em vidro incolor.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 1
 Varandas
Zona Envolvente
 Estacionamento: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 113
 Área Bruta: 113
 Área de Terreno: 189
Infraestruturas
 Terraço