TO BUY | Condomínio fechado DOURO ATLÂNTICO III | Apartamento T3 | Vista mar e rio | Terraços c/ 3 frentes | 2 Lugares de Garagem

Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento DOURO ATLÂNTICO III está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

O empreendimento DOURO ATLÂNTICO III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4.

Todos os pormenores do DOURO ATLÂNTICO III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua localização excelente. A luz natural em cada divisão; a arquitetura moderna, funcional e sofisticada; os acabamentos de qualidade; as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições excecionais de bem-estar e conforto.

Os apartamentos têm como principais características:

• Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
• Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl mediante orçamento);
• Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé) da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas;
• Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
• O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
• A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
• Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
• Os terraços têm deck cerâmico, ou mosaico em pedra ou hidráulico, ainda a se definir.

A localização única do DOURO ATLÂNTICO III, na margem sul da Foz do Rio Douro (zona da antiga Seca do Bacalhau), permite captar a essência de toda a natureza envolvente, colocando o rio e o mar numa só paisagem.

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#ref:FL170_C

Características:

Divisões
 Casa de banho de serviço
 Casa de Banho Partilhada
 Casa de Banho Privativa
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Copa(s)
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Lavandaria
 Número de pisos: 4
 Sala(s): 2
 Sala(s) de Jantar
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 2
 Open Space
 Lavabo
Zona Envolvente
 Centro Comercial
 Distância do Mar: 800
 Espaços Verdes
 Excelentes Acessos
 Hipermercado
 Perto da praia
 Transportes Públicos
 Vista para Jardim
 Vista para Praia
 Vista para Rio
 Zona Comercial
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bomba de calor
 Carregamento eléctrico de veículos
 Domótica
 Elevador
 Estores Electricos
 Painéis Solares
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2025-06-30
 Piso: 2
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 13.30
 Área de Quarto: 12.90
 Área de Quarto: 20
 Área de Casa de Banho: 2.05
 Área de Casa de Banho: 3.60
 Área de Casa de Banho: 5.10
 Área de Sala: 31.60
 Área de Sala: 11.50
 Área Bruta: 145.20
 Área Útil: 128
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Arrecadação
 Garagem
 Jardim