Identificação do imóvel: ZMPT571295

Descritivo Completo:

'Este espaçoso apartamento T3 situa-se na Rua José Monteiro de Castro Portugal, no tranquilo lugar de Tartomil, Valadares. Inserido num edifício moderno de quatro pisos, com garagem no piso -1, esta fração oferece um ambiente seguro e privado, ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida e a proximidade ao mar.Características Principais:

• Segurança reforçada com muro alto, garantindo privacidade e tranquilidade.

• Proximidade da praia e diversos serviços, como escolas, supermercados e transportes públicos.

• Varandas amplas ideais para momentos de lazer.

• Garagem privativa no piso -1, com fácil acesso ao edifício.
  Composição do Imóvel:

• Hall de entrada (3,38m²): Espaçoso, com pavimento de madeira que confere elegância e conforto.

• Sala (29,27m²): Ampla e externa a poente, com bastante luz natural, ideal para momentos de convívio.

• Cozinha Kichenette (5,70m²): Funcional e equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico da marca Bosch.

• Quartos (11,67m² + 11,35m² + 17,94m²): Três quartos espaçosos, todos com armários embutidos. O quarto principal é uma suíte com casa de banho privativa.

• Casas de banho (6,36m² + 4,04m²): Duas casas de banho completas, uma na suíte e outra de apoio aos quartos restantes. Ambas com pavimentos cerâmicos e louças de qualidade.

• Varandas (17,91m² e 11,82m²): O apartamento possui duas varandas espaçosas ideais para momentos de lazer.

• Garagem (15,99m²): O apartamento inclui um lugar de estacionamento no piso -1, com fácil acesso ao edifício.
  Materiais e Detalhes Técnicos:

• Janelas simples com caixilharia metálica com corte térmico com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior.

• Pavimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho.

• Pavimento em madeira no Hall de entrada, sala, corredor e quartos.

• Armários embutidos nos quartos e corredor.

• Cozinha com os seguintes equipamentos: Placa vitrocerâmica, forno, frigorífico, exaustor e máquina lava-louça da marca Bosch.

• Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor da marca Ariston.

• Ar condicionado da marca Mitsubishi.

• 1 lugar de estacionamento coberto na cave do prédio ao nível do piso -1.
  Elementos Matriciais e Legais:

• Área bruta privativa - 119 m² (apartamento).

• Área bruta dependente - 45,89 m² (1 lugar de garagem e 2 varandas).

• Ano de inscrição na matriz - 2024.

• Licença de utilização de 2024 emitida pela Câmara Municipal de V N Gaia.

• Certificado energético B.
  Pontos Próximos e Distâncias:

• A 250 m de paragem de autocarro.

• A 500 m praia de Valadares.

• A 500 m Escola Básica da Marinha.

• A 500 m Restaurante Café da Praia.

• A 500 m Mercado da Fatinha.

• A 750 m Colégio Heliantina.

• A 850 m Jardim de Villa Madalena.

• A 1,7 km Complexo Desportivo de Valadares.

• A 1,8 km Farmácia da Madalena e Farmácia Francelos.

• A 1,9 km Estação de comboios de Francelos.

• A 2,2 km Continente Francelos.

• A 2,7 km Pingo Doce Canidelo.

• A 2,0 km de sucursais de vários bancos.
  Esta pode ser a sua próxima casa!

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste apartamento T3 com 2 varandas e um lugar de estacionamento, Valadares, com comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2024-01-01
Áreas
 Área Útil: 119
 Área Bruta: 135