Apartamento T3 novo, destaca-se pelo conforto, funcionalidade e ótima exposição solar a norte e nascente, o que proporciona espaços luminosos e agradáveis.

Conta com uma ampla varanda que envolve todo o imóvel, o que proporciona uma vista desafogada e uma excelente área exterior.

A acessibilidade é uma mais-valia, com entrada e espaços adaptados para pessoas com mobilidade reduzida.

Situado numa localização privilegiada, encontra-se próximo de escolas, supermercados e uma ampla oferta de restauração. A poucos minutos do El Corte Inglês, oferece conveniência e acesso a serviços de qualidade.

Com excelentes acessos à A44, permite deslocações rápidas para diversas zonas da cidade. Além disso, beneficia da proximidade a transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e a estação de metro João de Deus.

Para quem aprecia espaços verdes e momentos de lazer ao ar livre, o Parque Municipal da Lavandeira e os Passadiços da Encosta do Douro são opções ideais para passeios e atividades ao ar livre.

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades em Gaia.

Composto por:
-Varanda acessível por todas as divisões
-Cozinha e sala em Conceito Open Space
-Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch ou equivalente: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado
-Despensa (com canalização para casa de banho de serviço)
-Suite com closet
-2 quartos com roupeiros embutidos
-Casa de banho completa com base de duche
-2 lugares de garagem

Caraterísticas:
-Porta de alta segurança
-Bomba de calor
-Ar condicionado: equipamentos de teto de uma via da marca LG
-Painel táctil com programação de cenários de iluminação, controlo de estores com vídeo porteiro incorporado
-Janelas com vidro duplo e guarda de varanda em vidro laminado Gris
-Estores Blackout automáticos
-Tetos falsos incluindo alheta, em placas de gesso cartonado hidrófugo com pintura antifúngica (cozinha e casas de banho)
-Tetos falsos incluindo alheta, em placas de gesso cartonado com pintura a tinta plástica (sala e quartos)
-Paredes rebocadas e acabamento a gesso com pintura esmalte
-Piso flutuante em carvalho (Madeira Nobre com camada de verniz alta resistência)
-Cozinha e casas de banho com mosaico cerâmico
-Elevador
-Condomínio 47,53€ mensais

Cozinha:
-Móveis em MDF Lux Brilho (exterior) e aglomerado melânico (interior) de cor clara
-Balcão em granito negro absoluto ou equivalente
-Monocomando de cozinha da marca Bruma
-Lava loiças em aço inoxidável

Casa de banho zona social:
-Sanita e bidé suspensos da marca Valadares
-Móvel suspenso com lavatório com gavetas em laminado Gris Gu 71 A nude
-Espelho embutido até ao teto
-Torneiras monocomando Bruma da série Nautic

Casa de banho suite:
-Sanita e bidé suspensos da marca Valadares
-Torneiras monocomando Bruma da série Nautic
-Móvel suspenso com gavetas em laminado Gris Gu 71 A nude
-Espelho até ao teto
-Base de chuveiro com resguardo em vidro temperado

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (STCP e Metro)
-Fáceis acessos a vias rápidas (A44)
-El Corte Inglês
-Parque Municipal da Lavandeira
-Passadiços da Encosta do Douro
-Supermercados
-Escolas
-Ginásios
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
 Closet
Zona Envolvente
 Estacionamento
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Elevador
Áreas
 Área Útil: 115
 Área Bruta: 115
 Área de Terreno: 115
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Garagem: 2
 Acesso Mobilidade Reduzida