Fantástico Apartamento T3 (com 4 divisões) pronto a habitar, com áreas amplas e um bom aproveitamento da luz natural, numa localização privilegiada, em Vila Nova de Gaia.

Este apartamento, com 89m2 de área, encontra-se vazio, o que permite a sua rápida ocupação, possui áreas generosas e bem estruturadas e facilidade de estacionamento exterior. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Gaia.

A sala de estar é ampla, encontra-se pavimentada com cerâmicas e apresenta-se como uma divisão com muita luz natural, em virtude de ostentar uma janela de corpo inteiro, que desvenda uma marquise soalheira. Dado o facto de estar em open-space com a sala de jantar, pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho prático e funcional, possui uma bancada em preto, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A cozinha tem um espaço de tratamento de roupa junto à janela, onde se pode colocar máquinas de ambos os lados.

Os três quartos deste apartamento são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade.

Este imóvel possui duas casas de banho. Uma com função eminentemente social e, uma segunda, equipada com banheira com coluna de hidromassagem, lavatório e demais sanitários, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:

• Roupeiro embutido no corredor
• Despensa autónoma
• Porta blindada de alta segurança
• Janelas com grade de correr e chave
• Termoacumulador

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, em Vila Nova de Gaia, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a estação de Metro Santo Ovídio, autocarro STCP 903 e 905 e da UNIR linha 9020 a passar na rua com paragem a menos de 50 metros do prédio), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a Área Metropolitana, em particular, da A1/A44, Avenida da República e da Estrada Nacional 222.

Está próximo da unidade hospitalar pública que serve o concelho, o Hospital de Gaia - Santos Silva, do Centro de Reabilitação do Norte e de importantes unidades de saúde privadas como o Hospital Privado Trofa Gaia e Clinica dos Lusíadas.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Pingo Doce, Continente, Mini preço, SPAR e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a EB Soares dos Reis ou o Colégio do Sardão), uma barbearia, no prédio ao lado tem um café, cabeleireira e uma engomadoria, uma Clínica Veterinária, uma loja de produtos agrícolas, o restaurante o Tenista e uma Clínica de Fisiatria e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao El Corte Inglês, ao GaiaShoping às Margens do Rio Douro e a toda a oferta comercial e de lazer que a zona de Vila Nova de Gaia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Corredor
 Cozinha(s)
 Despensa(s)
 Hall de Entrada
 Lavandaria
 Marquise
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Ampla Oferta de Serviços
 Áreas de Lazer Infantil
 Auto-Estrada
 Banco
 Centro Comercial
 Centro de Saúde
 Comércio Tradicional
 Escola
 Espaços Verdes
 Estação Rodoviária
 Estacionamento
 Excelentes Acessos
 Farmácia
 Ginásio
 Hipermercado
 Hospital
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Porta Alta Segurança
 Porta Blindada
 Roupeiros: 4
 Termoacumulador
Conforto e Lazer
 Contemporâneo
 Cosmopolita
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 1990-01-18
Áreas
 Área Bruta: 94
 Área Útil: 89