Edifício constituído por 8 apartamentos:

Apartamento de tipologia T3 com 111,6m2, lugar de garagem com 12,20 m, uma suite + wc completo + wc serviço, lavandaria. Fracção B.

O prédio localiza-se, em Gervide, freguesia de Oliveira de Douro, numa zona residen-cial calma mas central, com excelentes acessibilidades à A44, à Ponte do Freixo e à Ponte do Infante, a 2km da C.M.Gaia e do El Corte Inglês e linha do metro.
A pé é possível ter acesso a várias linhas de autocarro, existindo uma paragem a cerca de 200m do imóvel, assim como a vários tipos de serviços, como restaurantes, pada-rias, supermercados, correios, etc.

Os apartamentos foram projectados com os seguintes pontos em foco:

• Acabamentos simples mas de qualidade.
• Estrutura em betão armado e lajes maciças.
• Cobertura plana e remates em zinco soldado.
• Boa orientação solar.
• Classificação energética A.
• Excelente isolamento acústico e térmico.
• Totalmente equipados.
• Apartamentos modernos e luminosos.

ACABAMENTOS
SALAS / CIRCULAÇÕES / QUARTOS
Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
Rodapés em MDF hidrófugo, com acabamento lacado
Paredes em alvenarias, pintadas
Teto falso em gesso cartonado, com isolamento
Sancas para cortinas, com iluminação indireta em fita
Portas em madeira a toda a altura, acabamento folheado, com dobradiças ocultas
Armários em MDF, com acabamento exterior folheado e interior em melamina linho
Blackouts eléctricos
Iluminação embutida LED.

COZINHAS
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento em termolaminado e folheado.
Electrodomésticos da marca Teka ou equivalente:
Forno
Placa de Indução
Exaustor
Combinado Encastrável
Micro-ondas
Máquina de Lavar Loiça Encastrável
Iluminação embutida LED

LAVANDARIA
Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
Cerâmico 120cmx60cm, da marca 'Baldocer', série NIKEA PULIDO ou equivalente a
revestir paredes.
Iluminação embutida LED

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Pavimento vinílico SVINYL RIGID ou equivalente
Cerâmico 120cmx60cm, da marca 'Baldocer', série NIKEA PULIDO ou equivalente a
revestir paredes.
Paredes em alvenaria, revestidas a cerâmico.
Loiças sanitárias suspensas, da marca Sanindusa e autoclismo OLI ou similar
Misturadoras do tipo Bruma ou equivalente
Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado
Iluminação embutida LED

CLIMATIZAÇÃO | AQS
Ar Condicionado.
Bomba de calor para AQS

ÁTRIO DE ENTRADA
Pavimento em mármore
Paredes em gesso cartonado ou alvenaria, acabamento pintado ou revestidas com mármore
Iluminação embutida LED.

FACHADAS
Revestimento de fachadas e varandas em em ETICS e painel compósito de alumínio
Fachada ao nível da entrada revestida a granito
Caixilharia com grande eficiência energética, dotada de vidro duplo em PVC
Pavimento das varandas em granito.

A entrega dos apartamentos está prevista para Setembro de 2025.
15% de entrada na assinatura do CPCV
15% até 31 de Janeiro de 2025
70% na escritura

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FTimoveis Imobiliaria
Imobiliária
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 3
 Número de pisos: 4
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 0
Zona Envolvente
 Escola
 Espaços Verdes
 Transportes Públicos
Extras
 Conservação: Excelente
 Fim da construção: 2025-09-08
 Inicio da construção: 2024-01-03
 Piso: 0
Áreas
 Área de Quarto: 12.70
 Área de Quarto: 10.80
 Área de Quarto: 11.40
 Área de Casa de Banho: 5.10
 Área de Casa de Banho: 4.30
 Área de Casa de Banho: 2.60
 Área de Sala: 35.20
 Área Bruta: 116.60
 Área Útil: 91.30
Infraestruturas
 Garagem: 1