T3 Novo em Vila Nova de Gaia Pronto para Habitar

Referencia Interna - vng_241101

Descubra este extraordinário T3 novo, localizado numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia, com acesso rápido a serviços essenciais como comércio, bancos, cafés, restaurantes, lavandarias e cabeleireiros. Este apartamento moderno está idealmente posicionado para quem valoriza conveniência e facilidade de deslocação, a apenas 2 minutos do acesso à A44 e com ligações fáceis tanto pela Ponte do Freixo como pela Ponte do Infante ao Porto. Em frente ao empreendimento encontra um supermercado Lidl, e a apenas 5 minutos a pé localizam-se o Mercadona, Aldi e o El Corte Inglês. A proximidade com a estação de metro 'João de Deus', mesmo ao lado do El Corte Inglês, permite um acesso direto ao centro do Porto, tornando esta localização um verdadeiro privilégio.

Com uma área bruta privativa de 162 m², o apartamento situa-se no 4º piso de um edifício de 5 andares servido por dois elevadores modernos. Este imóvel de duas frentes possui uma exposição solar vantajosa (Nascente e Norte/Poente), proporcionando luminosidade natural e um ambiente acolhedor. O apartamento dispõe de uma espaçosa sala em conceito open space ligada a uma cozinha funcional com ilha(Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico, Máquina de Lavar Louça, Máquina de Lavar Roupa e Exaustor), totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, novos e de alta eficiência. Adicionalmente, conta com uma área de despensa independente, ideal para arrumos adicionais.

Os três quartos bem distribuídos incluem uma suite privativa, além de uma casa de banho completa e uma divisão que pode ser transformada em WC de serviço já com canalização pronta para instalação de equipamentos. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado embutido no teto da prestigiada marca LG, enquanto a água é aquecida através de uma eficiente bomba de calor, uma solução que reduz consideravelmente os custos energéticos. Um avançado sistema de domótica permite o controlo de diversas funcionalidades do apartamento, seja através de um painel tátil no local ou remotamente via telemóvel, oferecendo uma experiência de vida prática e moderna.

Destaca-se ainda o terraço de grandes dimensões, acessível por todas as divisões, onde poderá desfrutar de vistas privilegiadas e momentos de lazer ao ar livre. O apartamento inclui dois lugares de garagem, posicionados lado a lado, proporcionando uma comodidade adicional para estacionar os seus veículos.

Este T3, com interiores espaçosos, design elegante e acabamentos de alta qualidade, alia conforto e sofisticação, sendo ideal para quem procura um espaço único e contemporâneo. O empreendimento, finalizado em 2023, foi concebido com atenção ao detalhe, desde os estores BlackOuts elétricos até ao isolamento térmico e acústico das janelas em vidro duplo. Com porta de segurança e sistema de domótica integrado, proporciona uma vivência prática e segura.

Este apartamento combina o sossego com a proximidade ao centro da cidade, oferecendo um estilo de vida único e uma qualidade de vida incomparável em Vila Nova de Gaia. Uma verdadeira oportunidade para quem procura o melhor.

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Certificado energético: A

Área: 162 m2

Valor: 433.000€

Ref: vng_241101
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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Varandas: 1
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Poente/Norte/Nascente
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros: 3
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Útil: 162
Infraestruturas
 Garagem
 Terraço