For Sale | Condomínio fechado MARINA DOURO | Apartamento T3 c/ Varanda 29 m2 + Floreiras | Piscina e jacuzzi privado | Jardim e parque infantil | 2 Lugares de Garagem (26m2)+arrumos(7m2)

Quando chega a hora de escolher onde viver e qual o empreendimento que mais o satisfaça, eis que surge a oportunidade de estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro, no novo MARINA DOURO.

Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver neste condomínio é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.

Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.

Os apartamentos têm como principais características:

• Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente;
• Bancada com tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou mármore Estremoz Ruivina (existe a alternativa com Silestone Arcilla Red ou Silestone Corktown ou Silestone Ethereal Glow mediante orçamento);
• Pavimento de circulação, salas e quartos em madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
• Instalações sanitárias com loiça suspensa (sanita e bidé);
• Base de duche acrílica extraplana da ASD (ou opção da Banheira Planíssima da ASD);
• O aquecimento e arrefecimento é feito por multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente;
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente;
• A caixilharia com vidros duplos com proteção solar térmica, em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, com acabamento lacado;
• Os quartos estão equipados com black-outs motorizados;
• Piso 1
  #ref:FL169_M4.C20_T3

Caracter?sticas:

Divisões
 Casa de Banho Partilhada
 Casa(s) de Banho: 3
 Closet
 Hall de Entrada
 Hall de Quartos
 Open Space
 Sala(s): 2
 Suite(s)
 Total quarto(s): 3
 Casa de banho de serviço
 Casa de Banho Privativa
 Lavandaria
 Sala(s) de Jantar
 Cozinha(s)
 Varandas
Zona Envolvente
 Campo de Golfe
 Espaços Verdes
 Estação Ferroviária
 Farmácia
 Hipermercado
 Perto da praia
 Piscinas
 Transportes Públicos
 Universidade
 Vista para Jardim
 Vista para Praia
 Vista para Rio
 Zona Comercial
 Distância estação comboio
 Excelentes Acessos
 Mercado
 Escola
 Hospital
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Bicicletário
 Bomba de calor
 Domótica
 Elevador
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Máquina de Lavar Roupa
 Porta Alta Segurança
 Porta automática
 Roupeiros
 Vidros Duplos
 Aspiração Central
 Estores Electricos
 Máquina de Lavar Louça
 Porta Blindada
 Video Porteiro
 Barbecue
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Piso: 1
 Fim da construção: 2026-10-01
 Conservação: Excelente
Áreas
 Área de Quarto: 10.50
 Área de Quarto: 10.20
 Área de Quarto: 13.60
 Área de Casa de Banho: 2.80
 Área de Casa de Banho: 4.20
 Área de Casa de Banho: 3
 Área de Sala: 29.70
 Área de Sala: 12
 Área Bruta: 199.70
 Área Útil: 119.80
 Área Varanda: 29
Serviços
 Cozinha Equipada
Infraestruturas
 Acesso Mobilidade Reduzida
 Parque infantil
 Piscina
 Terraço
 Arrecadação: 1
 Garagem
 Jardim