Identificação do imóvel: ZMPT568501

Apartamento T3, em Condomínio de Luxo Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia

Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, os apartamentos Quinta Marques Gomes são a opção perfeita para viver, enquanto desfruta da paisagem harmoniosa sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

O projeto foi desenvolvido de forma a ir ao encontro da imagem única da Quinta Marques Gomes, através de materiais e técnicas adotados em linha com os espaços verdes e toda a envolvente paisagística.

Os edifícios de 5 pisos foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4.Todas as unidades contam com terraços ou varandas nas salas e nos quartos, de forma a tirar o maior proveito da localização e da paisagem.

Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento.

Fração localizada no 3º piso, com a seguinte distribuição:

Zona Social:

• Hall;
• Lavabo;
• Cozinha* open space com despensa e área de estendal;
• Sala com acesso ao terraço.

Zona Privada:

• Corredor de distribuição para os quartos; ·
• Suite A com varanda em toda a sua extensão (casa de banho chuveiro);
• Suite B com varanda em toda a sua extensão (casa de banho banheira);
• Master Suite com closet e varanda em toda a sua extensão.

Garagem: ·

• 3 lugares de garagem paralelos, Piso -2.

*Cozinha equipada com linha Siemens IQ500 - Forno, Micro-ondas, Placa de indução (IQ700), Máquina Lava-loiça (IQ300), Frigorífico combinado, Máquina de Lavar e Secar Roupa e Campânula para ilha com caixa de ventilação ou Exaustor embutido em aço inox.

Planta do apartamento disponível na reportagem fotográfica.
*Fotografias do apartamento modelo.

Principais Características: ·

• Orientado a poente;
• Apartamento localizado no Bloco 7;
• 3º Piso;
• Construção nova; ·
• 3 lugares de garagem; ·
• Caixilharia em alumínio com corte térmico Panoramah Jofebar com vidro duplo térmico; ·
• Aquecimento com piso radiante e pré-instalação de ventilo convetores;
• Bomba de calor para AQS; ·
• Isolamento acústico entre frações, tetos entre pisos, nas tubagens de saneamento e nas condutas de ventilação;
• Porta de segurança, corta-fogo e acústica da Dierre;
• Videoporteiro a cores;
• Soalho multicamada colado com base em contraplacado marítimo e madeira nobre de carvalho da Parador.
• Revestimentos das casas de banho das suites Calacatta Stone 80x240 Florim;
• Revestimento da casa de banho social Calacatta Gold Mate Florim;
• Pavimento da cozinha - Porcelânico retificado Build bone tu 80x80 mate da Florim.

Mapa de acabamentos disponível para consulta.

** Localização e Proximidades **

Aeroporto Sá Carneiro
O Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.

Terminal de Cruzeiros
A 17 minutos de distância, o Terminal de Cruzeiros permite a escala dos maiores navios de cruzeiro.

Club de Golfe Miramar
Escola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa.

Fundação Serralves
Serralves é o maior e mais aprazível espaço cultural da cidade do Porto. Promove a arte contemporânea, a arquitetura e a paisagem.

Casa da Música
Pela sua arquitetura e pela intensa atividade musical que promove, a Casa da Música é visita regular obrigatória.

Praias
Vila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.

Centro Histórico do Porto
Pelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.

Caves de Vinho do Porto
Em Gaia situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.

Notas:

1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT558918.
2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 4
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2023-01-01
Áreas
 Área Útil: 170
 Área Bruta: 221