Imóvel com visita virtual disponível.

Apartamento T3 num 2º piso situado na freguesia São João Baptista com área total de 146m2, distribuída em 105m2 de área bruta privativa e 41m2 de área bruta dependente.

Trata-se de um apartamento com 2 frentes estando a sala e cozinha viradas a Poente e os 3 quartos virados a Nascente, possibilitando entrada de luz natural durante todo o dia, para um melhor conforto.

Localizado numa das melhores zonas do Entroncamento, este apartamento situa-se num condomínio sossegado, próximo à estação de comboios e com hipermercado a escassos metros. Em 2023 foram substituídos os estores dos quartos, passando a serem de corte térmico.

Ao entrarmos no apartamento, somos recebidos pelo amplo openspace entre a cozinha e sala. São 37m2 que permitem momentos agradáveis com família e amigos. Os quartos têm áreas entre os 11m2 e os 13m2, possuindo um deles roupeiro.

Para além da excelente exposição solar, o apartamento possui as seguintes caraterísticas:

• Cozinha com despensa e que ficará equipada com forno, placa, exaustor e termoacumulador novo de 65L
• Openspace da cozinha com a sala
• Novos estores nos quartos com corte térmico colocados em Outubro de 2023
• Casa de banho renovada com base de duche
• Logradouro comum ao prédio com possibilidade de estacionamento
• Ampla varanda com acesso pela sala
• Marquise com acesso pelos 3 quartos
• Arrecadação com 24m2
• Painéis solares no apartamento
• Condomínio organizado
• Intercomunicadores novos

Em relação à zona, perto do imóvel, temos os seguintes espaços:

• Cafés, restaurantes, comércio local e vários hipermercados próximos
• Repartição de Finanças, bancos, SMAS, CTT, PSP
• Ginásios, Hospital, Centro de Saúde e clínicas médicas
• Diversas escolas (desde o berçário ao ensino secundário)
• Espaços de verdes como jardins ou o Parque Verde do Bonito
• Proximidade à N3 e A23

Em relação aos transportes:

• Estação de comboio da CP a 8 minutos a pé (Urbanos, Suburbanos, Regionais)

Outras informações:

• Condomínio: 20€/mês
• IMI: 204,41€/ano (sendo que poderá beneficiar de isenção)
• Licença de Utilização nº 55 emitida pela Câmara Municipal de Entroncamento em 09/10/1992.

Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 1994-01-01
Áreas
 Área Útil: 105
 Área Bruta: 146