APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA, EM PRÉDIO COM ELEVADOR A 4 MINUTOS DA ESTAÇÃO FERROVIÁRIA.

Sobre a localização:
Imóvel no Entroncamento. Zona calma, mas próxima do centro e de vários serviços, estando também a menos de 10 minutos a pé da estação ferroviária. Na envolvente, tem três escolas públicas com oferta do pré-escolar ao 9.º ano (entre 1 e 3 minutos a pé).
Situado no 2.º Andar este apartamento distingue-se pela elegância e arquitetura contemporânea, foi construído em 2022, nunca tendo sido habitado pelos proprietários conta com uma área bruta privativa de 130,00 m² e área bruta dependente de 50,00 m², dispondo de:

• Sistema de domótica que inclui sensor de intrusão, detetor de inundação (c/válvula de corte de água), detetor de gás (c/válvula de corte de gás), detetor de fumos, abertura e fecho de estores à distância e com comando)
• Videoporteiro
• Cozinha de grandes dimensões equipada com placa, forno, exaustor e micro-ondas encastrados e varanda
• Piso em flutuante em toda a área
• Estores elétricos com caixilharia de alumínio, tipo oscilo-batente, com vidro duplo e corte térmico (Classe 3)
• Painel AQS individual 200L, com sistema de apoio com resistência elétrica
• Piso radiante elétrico em todo o imóvel
• Pré-instalação ar condicionado em todas as divisões (possibilidade de aquisição com ar condicionado instalado nos quartos 9000BTU cada em garantia)
• Tectos com iluminação LED embutida em todas as divisões
• Porta de segurança corta fogo
• Prédio com Elevador
• Garagem individual ampla com portão motorizado, acesso direto ao exterior e trancamento com chave.
• Arrumos no sótão
  -AC
  localizado na zona de confluência de várias autoestradas (A23, A13 e A1), permite uma deslocação de carro de 1 hora até destino como Lisboa, Coimbra, Alcobaça, Nazaré e Peniche ou de 2 horas até Porto e Badajoz, mas também chegar rapidamente a locais como o Mosteiro da Batalha (45min.), o Santuário de Fátima ou a Capital do Gótico (Santarém) (30min.), o Convento de Cristo em Tomar (20 min.) ou o Castelo de Almourol (10min.).
  A cidade do Entroncamento tem uma das mais movimentadas estações ferroviárias do país, a apenas 1 hora de viagem de Lisboa e Coimbra e 2 horas do Porto.
  A cidade está dotada de excelentes infraestruturas, dispondo de inúmeros equipamentos desportivos municipais (Pavilhão Municipal Multiusos, piscinas, estádio de futebol com campo em relva natural, pista de atletismo, vários campos de futebol de 5 exteriores (incluindo um em relva sintética), Campos de Ténis, Campos de Basket 3x3) e de uma concessão de pesca desportiva na Albufeira do Bonito), de um Parque Radical para atividades radicais, sobretudo desportos de rodas, e várias ciclovias para usufruir de uma cidade plana. Dispõe ainda do Parque Verde do Bonito, um parque natural ligado a uma rede de trilhos dos quais pode usufruir numa simples caminhada ou para a prática do BTT. Possui ainda dois campos para os amantes do Padel.
  Conta também com um parque escolar de construção recente e vários parques infantis. A oferta de atividades desportivas e culturais para as crianças e jovens é densa e variada.
  A cidade do Entroncamento proporciona uma excelente qualidade vida e bem-estar, encontrando-se num eixo industrial e comercial em franco desenvolvimento.
  Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
  Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
 Biblioteca
Zona Envolvente
 Espaços Verdes
 Vista para Campo
 Estacionamento
 Transportes Públicos
 Bombeiros
 Farmácia
 Centro Comercial
 Hipermercado
 Mercado
 Centro da Cidade
Equipamentos
 Gás Canalizado
 Aspiração Central
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Video Porteiro
 Isolamento Acústico
 Vidros Duplos
 Poliban
 Banheira
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa Vitrocerâmica
 Máquina de Lavar Louça
 Combinado
 Forno
 Exaustor
 Elevador
Finalidade
 Comercial
Áreas
 Área Útil: 111.10
 Área Bruta: 179.60
Serviços
 Água
 Luz
 Saneamento público
Infraestruturas
 Arrecadação
 Garagem