T3 Duplex com TERRAÇO PRIVADO de 80m2

Este moderno T3 duplex no Montijo, localizado na Rua Eça de Queiroz, combina o melhor da construção contemporânea com uma localização estratégica. Construído em 2020, oferece áreas amplas e bem distribuídas, com uma área bruta de 255,84 m² e área privativa de 186,12 m². Entre os seus principais destaques estão o terraço privativo de 80 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre, pôr-do-sol ou até mesmo a melhor vista dos fogos de artifício da cidade de Lisboa, bem como uma varanda com churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeições em família.

A casa está equipada com todas as comodidades modernas, como ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos, aspiração central e painéis solares que promovem eficiência energética. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, e a garagem inclui um carregador para carros elétricos, sublinhando o foco em sustentabilidade e praticidade.

Em termos de localização, este duplex oferece grande conveniência. A 10 minutos a pé encontram-se um supermercado e uma farmácia, essenciais para o dia a dia. Além disso, a proximidade à Ponte Vasco da Gama (a cerca de 3 minutos de carro) garante um acesso rápido e direto a Lisboa e outros pontos da área metropolitana, tornando-o ideal para quem necessita de mobilidade sem abrir mão da tranquilidade.

Esta combinação de um imóvel moderno, áreas generosas, equipamentos de qualidade e uma localização de excelência faz deste T3 duplex uma oportunidade única para quem valoriza conforto, sustentabilidade e fácil acesso a serviços e infraestruturas essenciais.

Características:

 - Área bruta de construção: 255,84 m²
 - Área bruta privativa: 186,12 m²
 - Terraço privativo: 80 m²
 - Varanda da sala com ponto de água e luz, barbecue a carvão e cortina de vidro que permite abrir a varanda toda normalmente ou fechar completamente para poder ser usada no inverno
 - Três varandas
 - Garagem box com saída de água e carregador para carros elétricos: 35,31 m² (piso -1)
 - Ar condicionado Daikin com purificador em todas as divisões
 - Estores elétricos
 - Aspiração central
 - Painéis solares com termoacumulador
 - Vídeo porteiro com ligação Wi-Fi
 - Internet por cabo em toda a casa e garagem
 - Quadros elétricos independentes nos dois pisos e na garagem
 - Terraço com saída de água e luz
 - Edifício construído em 2020.

Distribuição do apartamento:

1º Piso:

 - Hall de entrada
 - Sala com cozinha em open space
 - Acesso à varanda (com churrasqueira)
 - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens
 - Zona de lavandaria com estendal coberto
 - Suite (com roupeiro embutido)
 - Acesso à varanda
 - Quarto com closet
 - Acesso à varanda
 - Casa de banho completa

2º Piso:

 - Suite com closet e escritório em open space
 - Acesso ao terraço pela suite e escritório A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser
considerada vinculativa.

3 Bedroom Duplex Apartment | Montijo

Features:

 - Gross construction area: 255.84 m²
 - Private gross area: 186.12 m²
 - Private terrace: 80 m²
 - Balcony off the living room with water and electricity, charcoal barbecue and glass curtain that allows the balcony to be opened up normally or closed completely for use in winter
 - Three balconies
 - Garage with water outlet and charger for electric cars: 35.31 m² (floor -1)
 - Daikin air conditioning with purifier in all rooms
 - Electric blinds
 - Central vacuum system
 - Solar panels with water heater
 - Video intercom with Wi-Fi connection
 - Cable internet throughout the house and garage
 - Independent electrical panels on both floors and in the garage
 - Terrace with water and electricity outlet
 - Building built in 2020

Apartment layout:

1st Floor:

 - Entrance hall
 - Living room with open kitchen space
 - Access to balcony (with barbecue)
 - Kitchen equipped with Siemens appliances
 - Laundry area with covered clothesline
 - Suite (with built-in wardrobe)
 - Access to balcony
 - Bedroom with closet
 - Access to balcony
 - Full bathroom

2nd Floor:

 - Suite with closet and open-plan office
 - Access to terrace via suite and office

The information provided does not exempt its confirmation and cannot be considered binding.

;ID RE/MAX: (telefone)
#ref:120511422-12

Caracter?sticas:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Número de pisos: 1
Extras
 Fim da construção: 2020-01-01
Áreas
 Área Bruta: 186.12