Claro! Vou aprimorar o texto para destacar as características do imóvel. Aqui está a versão melhorada:
Apartamento Novo com 3 Quartos e Suíte na Torre da Marinha
Este apartamento recém-construído oferece uma oportunidade única para quem busca conforto e conveniência. Localizado próximo ao RioSulShopping, na Torre da Marinha, apresenta detalhes que certamente irão impressionar. 
 - 3 Quartos, Sendo um deles Suíte: O apartamento possui três quartos, incluindo uma suíte, proporcionando privacidade e espaço para toda a família. 
 - Sala Espaçosa e Iluminada: A sala, com generosos 34m², é banhada pelo sol e possui janelas oscilobatentes, permitindo a entrada de luz natural durante todo o dia. 
 - Cozinha Equipada: A cozinha está completa com forno, placa e exaustor, tornando o preparo das refeições uma tarefa prazerosa. 
 - Closet na Suíte: A suíte conta com um amplo closet de 6m², proporcionando organização e privacidade na área de dormir. 
 - Roupeiros em Todos os Quartos: Os demais quartos também possuem roupeiros, otimizando o espaço e mantendo tudo organizado. 
 - Estores Elétricos e Alumínios com Corte Térmico: Detalhes como estores elétricos e janelas em alumínio com corte térmico garantem conforto e eficiência energética. 
 - Projetores de Luz Indireta: A iluminação indireta cria um ambiente acolhedor e sofisticado. 
 - Arrecadação Individual e Parqueamento: Além do apartamento, você terá uma arrecadação exclusiva e espaço para estacionar o seu veículo. 
 - Localização Estratégica: A região é bem servida de comércio e serviços, incluindo bancos, correios, mercado público, farmácias e supermercados.Agende já a sua visita! Entre em contato pelo telefone: (telefone)
Espero que esta versão aprimorada atenda às suas expectativas. Se precisar de mais alguma alteração, estou à disposição!
#ref:7005001-9283

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Zona Envolvente
 Centro da Cidade
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Video Porteiro
 Gás Canalizado
 Domótica
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Vidros Duplos
 Exaustor
 Placa Vitrocerâmica
 Elevador
Áreas
 Área Útil: 119.06
 Área Bruta: 136
 Área de Terreno: 280
Serviços
 Água
 Luz
 TV por Cabo disponível
Infraestruturas
 Garagem
 Arrecadação