Descubra este magni´fico apartamento T3, com uma a´rea bruta de 160m², inserido num pre´dio moderno de quatro andares com elevador da marca Thyssen. Localizado na Quinta da Amizade, em Setu´bal, este imo´vel destaca-se pelo seu design contempora^neo, acabamentos de qualidade e excelente exposic¸a~o solar, proporcionando conforto e funcionalidade para toda a fami´lia.

Ao entrar no apartamento, somos recebidos por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente harmonioso e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodome´sticos encastrados da marca TEKA, incluindo placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigori´fico, ma´quina de lavar loic¸a e ma´quina de lavar roupa, garantindo um espac¸o moderno e pra´tico para o dia a dia. A sala de estar dispo~e de acesso a uma varanda espac¸osa e aterraçada, ideal para momentos de lazer ao ar livre, equipada com churrasqueira, perfeita para desfrutar de refeic¸o~es em fami´lia ou com amigos.

Na zona privada do apartamento, encontram-se dois quartos com roupeiros embutidos lacados a branco, ambos com acesso a varanda, proporcionando luz natural e um ambiente arejado. A sui´te principal, com closet privativo e varanda, oferece um espac¸o i´ntimo e conforta´vel. O imo´vel conta ainda com uma casa de banho social completa, equipada com materiais de alta qualidade.

Este apartamento foi projetado com elevados padro~es de conforto e eficie^ncia energe´tica. A caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilo-batente garante um excelente isolamento te´rmico e acu´stico, enquanto os estores ele´tricos em todas as diviso~es proporcionam maior comodidade e controlo da luminosidade. O ar condicionado esta´ instalado em todos os compartimentos, assegurando um ambiente agrada´vel em qualquer estac¸a~o do ano. Conta ainda com um sistema de aspirac¸a~o central e paine´is solares com cilindro ele´trico individual para aquecimento de a´guas, contribuindo para a reduc¸a~o dos custos energe´ticos. Os tetos falsos em pladur com iluminac¸a~o embutida conferem um toque moderno e sofisticado, enquanto o pavimento flutuante, presente em todas as diviso~es, exceto na cozinha e casas de banho, proporciona conforto e elega^ncia. O apartamento dispo~e ainda de parqueamento privativo para um carro, garantindo seguranc¸a e convenie^ncia.

O edifi´cio inclui uma sala de reunio~es no u´ltimo andar, destinada ao condomi´nio, e uma plataforma ele´trica na entrada para pessoas com mobilidade reduzida, assegurando acessibilidade para todos os residentes. Situado numa zona calma e residencial, este apartamento permite desfrutar da tranquilidade da Quinta da Amizade sem abdicar da proximidade a todas as comodidades essenciais. Com fa´cil acesso ao centro da cidade de Setu´bal e a` autoestrada, esta localizac¸a~o oferece uma envolve^ncia agrada´vel, com a´reas verdes e espac¸os de lazer, incluindo um parque infantil e um jardim em construc¸a~o que contara´ com um quiosque para momentos de descontrac¸a~o ao sol. Ha´ ainda um parque canino, ideal para passeios com animais de estimac¸a~o. A proximidade a escolas, supermercados, cafe´s e grandes superfi´cies comerciais facilita o dia a dia, e a Quinta da Amizade conta com uma associac¸a~o de moradores ativa, promovendo um espi´rito de comunidade e seguranc¸a na zona. O estacionamento gratuito nas imediac¸o~es e´ mais um dos benefi´cios que tornam esta localizac¸a~o ta~o atrativa.

O imo´vel possui Certificac¸a~o Energe´tica A+, refletindo a sua elevada eficie^ncia, contribuindo para um menor consumo de energia e maior sustentabilidade ambiental. Na~o perca esta oportunidade u´nica. Agende ja´ a sua visita e venha conhecer o apartamento dos seus sonhos.
#ref:APA_T3_CR_895 (4)

Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Cozinha(s): 1
 Open Space
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar
 Posto de Combustível
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Caixilharia corte térmico
 Elevador
 Estores Electricos
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Isolamento Acústico
 Isolamento Térmico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Microondas
 Placa de Indução
 Poliban/Base de Duche
 Porta Blindada
 Roupeiros
 Termoacumulador
 Vidros Duplos
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Extras
 Fim da construção: 2033-08-14
 Inicio da construção: 2024-04-30
Áreas
 Área Bruta Privativa: 141.85
 Área Bruta: 141.85