Identificação do imóvel: ZMPT571196

Apartamento T3 em excelente estado de conservação, sito na Rua da Retorta n.º 5. Com varanda, garagem e arrecadação, o imóvel apresenta as seguintes características:

• Apartamento com a área bruta privativa de 105 m2.
• Varanda na sala, voltada a nordeste.
• Situado ao nível do 1º andar, sem elevador.
• Box fechada e arrecadação.
• Muita luminosidade e com vistas desafogadas.
• O interior é composto por: sala de estar/jantar, varanda, cozinha, despensa, lavandaria, hall, corredor, duas casas de banho completas e três quartos.
• Armários embutidos em todos os quartos.
• Caixilharia de alumínio.
• Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio.
• Fachadas e áreas interiores comuns em bom estado de conservação e manutenção.

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES:

• Sala: Encontra-se voltada a nordeste, assim como a varanda, recebendo bastante iluminação solar. O pavimento é em madeira de carvalho maciça.
• Varanda: Com acesso a partir da sala, tem cerca de três metros de comprimento e vistas desafogadas.
• Cozinha: Com bancada e armários corridos, encontrando-se em bom estado de conservação. Estão incluídos na venda o fogão, o forno, exaustor, máquina de lavar louça, micro-ondas e frigorífico combinado.
• Despensa: com acesso a partir da cozinha, espaço com prateleiras e bastante arrumação.
• Lavandaria: Com acesso a partir da cozinha e onde se encontra o esquentador de aquecimento de águas sanitárias, trata-se de um espaço amplo que inclui um estendal de roupa.
• Hall de acesso aos quartos: Espaço de circulação que inclui um corredor e que permite ligar a sala aos quartos, com pavimento em madeira maciça de carvalho.
• Wc 1: Renovado recentemente, com acesso a partir do hall dos quartos. Dispõe de base de chuveiro com resguardo em vidro temperado.
• Quarto 1: Com armário embutido e voltado a nordeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
• Quarto 2: Com armário embutido e voltado a sudoeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
• Quarto 3: Com armário embutido e voltado a sudoeste. Pavimento em madeira maciça de carvalho.
• Wc 2: Junto ao Hall de entrada e à cozinha, renovado recentemente, inclui base de chuveiro, sanita e lavatório. Com extração de ar ligada à ventilação do edifício.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

• Área bruta privativa de 105 m2.
• Área bruta dependente de 17,5 m2.
• Ano de inscrição na matriz: 1985.
• Licença de utilização n.º 62 de 1995/06/25, emitida pela Câmara Municipal de Caminha.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• Condomínio: € 30 (inclui fundo de reserva)
• Obras previstas: Sim - ao nível da cobertura, já orçamentadas e por conta do atual proprietário
• IMI: 231,88 €/ano

PONTOS PROXIMOS E DISTANCIAS:

• Parque 25 de Abril: 1 min. a pé.
• Jardim Bento Coelho: 2 min. a pé.
• Escola Básica 1º ciclo com Jardim de Infância de Caminha: 5 min. a pé.
• Escola Básica 2º e 3º ciclo com Ensino Secundário de Caminha: 13 min. a pé
• Ginásios da Educação da Vinci: 10 min. a pé.
• Farmácia 'Barão Rendeiro': 5 min. a pé.
• Centro de Saúde de Caminha: 3 min. a pé.
• Policlínica de Caminha: 3 min a pé.
• a 12 km do 'Hospital da Luz V.N Cerveira'.
• a 33 Km do 'Hospital Stª Luzia ULSAM V. Do Castelo'.
• Pingo Doce de Caminha: 5 min. a pé.
• Pastelaria Caminhense: 3 min. a pé.
• Pastelaria 'Faz de Conta': 3 min. a pé.
• Talho Barroso: 3 min. a pé.
• Frutaria de Caminha: 2 min. a pé.
• Restaurante 'Tasca do Manel': 5 min. a pé.
• Café restaurante 'Degrau': 7 min. a pé
• Igreja Matriz de Caminha: 5 min. a pé.
• Estação de Caminho de Ferro: 5 min. a pé. (400 metros).
• Estação de serviço Repsol: 800 metros de distancia.
• Clube de Remo Sporting Club Caminhense: 7 min. a pé. (550 metros).
• a 16 Km da 'Ponte da Amizade (Liga Vila Nova de Cerveira a Espanha).
• Cidade de Tuy (Espanha): 32 Km.
• Aeroporto de Vigo' (Galícia/ Espanha): 53 Km
• Aeroporto Internacional do Porto: 90 Km.
• Terminal Ferry Boat Santa Rita de Cássia que liga Caminha e A Guarda (Espanha): 4 min. a pé.

Contacte-nos para saber mais informações deste apartamento T3 com varanda, garagem e arrecadação, em Caminha, uma das Vilas ribeirinhas mais cobiçadas do Minho, a escassos metros dos rios Coura e Minho!
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Nota: Para maior facilidade de identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

Muito obrigado!

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Notas:

1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Características:

Divisões
 Total quarto(s): 3
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1985-01-01
Áreas
 Área Útil: 105
 Área Bruta: 130