Este encantador apartamento T3+1 situado em Arroios, num dos locais mais prestigiados e concorridos de Lisboa entre o Arco do Cego e a Avenida Almirante Reis, localiza-se num edifício de inícios do séc. XX e revela uma fusão harmoniosa entre o charme histórico e o conforto moderno.
Com uma área generosa de 105m2, a habitação foi totalmente renovada de forma a responder aos padrões exigentes de conforto e eficiência energética.
Um dos quartos trata-se de uma suite com roupeiros embutidos e uma 'marquise' soberba, inundada de luz natural, onde se pode relaxar enquanto se lê um livro. Os restantes 3 quartos - um dos quais atualmente utilizado como escritório - apresentam-se todos eles com janelas, o que lhes confere também muita luminosidade.
A cozinha, totalmente equipada, estende-se até uma marquise onde se encontra uma lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. De referir que todos os equipamentos da cozinha e lavandaria, de elevada qualidade, estão incluídos no valor do imóvel.
A habitação, construída em tabique, foi alvo de um processo de reforço estrutural, com a introdução barrotes novos e tijolos adicionais nas paredes. Uma exceção é a sala principal, onde a ausência de reforço permite ampliar a assoalhada criando um espaço social ainda mais amplo e luminoso. De destacar ainda a introdução de uma manta isolante que permite um sistema eficaz de isolamento térmico e acústico, para o qual contribui ainda a caixilharia de vidros duplos oscilobatentes em PVC.
O pavimento, revestido a soalho flutuante, foi alvo de um processo de nivelamento para garantir uma superfície perfeitamente uniforme e estável.
O edifício é composto por quatro pisos, com uma única fração por piso, o que confere uma sensação de exclusividade e ambiente familiar aos residentes.
Em suma, esta habitação cuidadosamente renovada oferece-lhe o equilíbrio perfeito entre a estética de inícios do século XX e o conforto moderno, criando um ambiente residencial verdadeiramente único e atraente em pleno centro de Lisboa.
O imóvel encontra-se angariado em regime de Exclusividade. Partilhamos com demais agências imobiliárias.
A PRIVATE LUXURY REAL ESTATE é uma agência imobiliária com 17 anos de experiência, referência no segmento médio-alto na região de Lisboa. Com lojas em Lisboa, Cascais e Azeitão, tem mediado algumas das maiores transações imobiliárias dos últimos anos.
#ref:8210 DA
Características:
Divisões
Total quarto(s): 3
Casa(s) de Banho: 3
Sala(s): 1
Total quarto(s) interiores: 1
Closet
Hall de Entrada: 1
Lavabo
Marquise: 1
Suite(s): 1
Número de pisos: 4
Lavandaria: 1
Zona Envolvente
Ampla Oferta de Serviços
Áreas de Lazer Infantil
Banco
Biblioteca
Bombeiros
Centro da Cidade
Escola
Espaços Verdes
Estação Ferroviária
Estacionamento
Estacionamento Público
Excelentes Acessos
Farmácia
Ginásio
Hipermercado
Mercado
Metro
Piscinas
Polícia
Posto de Combustível
Praça Táxis
Transportes Públicos
Universidade
Zona Comercial
Zona Histórica
Extras
Piso: 2
Edifício
Áreas
Área Bruta: 100
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