T3+1 Totalmente Remodelado Av. Fernão Magalhaes com Lugar de Garagem

Referencia Interna - por_250101

Descubra este magnífico apartamento situado no 2.º andar de um edifício localizado na emblemática Avenida Fernão de Magalhães, nº 948, Porto, numa posição estratégica por cima das Finanças. Com orientação a poente, este imóvel destaca-se pela sua luz natural e pelos acabamentos de elevada qualidade, proporcionando conforto e sofisticação num só espaço.

Composição e Disposição do Imóvel:

• Hall de Entrada: Elegante e acolhedor, abre caminho para o resto da casa.
• Sala de Estar e Jantar: Ampla e integrada com a cozinha, ideal para momentos de convívio e lazer.
• Cozinha Modernizada: Totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, incluindo placa com exaustor integrado, forno, micro-ondas, frigorífico de vinhos, máquina de lavar louça, frigorífico encastrado, arca congeladora encastrada e máquina de lavar e secar roupa.
• Lavandaria: Funcional e discreta, com espaço adequado para organização.
• Escritório de Vidro: Um espaço único, perfeito para trabalhar a partir de casa.
• 3 Quartos:
  Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com varanda.
  Uma suíte com varanda, proporcionando privacidade e conforto.
• 1 WC de Serviço: Com acabamentos modernos e de alta qualidade.
• Lugar de Garagem: Estacionamento privativo com 17 m².

Características Adicionais:

• Climatização: Equipado com ar condicionado Samsung em todas as divisões.
• Aquecimento de Água: Através de termoacumulador, garantindo eficiência energética.
• Janelas Novas: Estruturas de alumínio com corte térmico, assegurando conforto térmico e acústico.
• Canalização Totalmente Nova: Garantia de segurança e durabilidade.

O apartamento foi recentemente remodelado e é vendido com garantia, totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

Combinando localização privilegiada, conforto e acabamentos de alta qualidade, este imóvel é a escolha perfeita para quem procura viver na cidade do Porto com estilo e funcionalidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um lar dos seus sonhos.

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Certificado energético: SCE (telefone) ' C '

Área: 130 m2

Valor: 449.000 €

Ref: por_250101

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Características:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Hall de Entrada: 1
 Hall de Quartos: 1
 Lavandaria: 1
 Número de pisos: 6
 Open Space: 1
 Sala(s): 1
 Suite(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 1
 Varandas: 2
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Orientação Solar: Poente
 Polícia
 Transportes Públicos
Equipamentos
 Ar Condicionado
 Detector de Gás
 Detector de Incêndio
 Elevador
 Exaustor
 Forno
 Frigorífico
 Máquina de Lavar Louça
 Máquina de Lavar Roupa
 Máquina de Secar Roupa
 Microondas
 Mobilado
 Placa de Indução
 Porta Blindada
 Pré-instalação ar condicionado
 Roupeiros: 2
Conforto e Lazer
 Luz Natural
Áreas
 Área Bruta: 130
 Área Útil: 105
Infraestruturas
 Garagem