Descubra este fantástico apartamento duplex T3+3, localizado no coração do Porto, ideal para habitação própria ou como investimento altamente rentável. Situado na Constituição, este imóvel oferece espaço, conforto e uma localização privilegiada numa das áreas mais procuradas da cidade.

Características Principais:
-Área Total: 130 m² (79,70 m² de área útil + cerca de 60 m² nas águas furtadas).
-Divisões:
-3 Quartos principais + 3 adicionais nas águas furtadas.
-2 Casas de banho completas.
-Cozinha funcional e equipada.
-Sala de estar (atualmente adaptada como quarto).
-Águas Furtadas: Amplo espaço adicional com 2 quartos e 1 WC, ideal para diferentes usos.

Vantagens da Localização:
-Sem Taxa de Condomínio: Gestão independente e economia.
-Acessibilidade:
-A 10 minutos a pé do Metro do Marquês.
-A 2 minutos de paragens de autocarro com ligação direta a Campanhã, Hospital São João, Boavista e Foz.
-Próximo à Universidade Fernando Pessoa, de escolas, comércio e serviços essenciais.
-Facilidade de Estacionamento na área envolvente.

Destaques Adicionais:
-Pronto a Habitar: Apartamento em excelente estado, ideal para quem procura mudar-se rapidamente ou começar a rentabilizar.
-Potencial de Rentabilidade:
-Yield superior a 7% com arrendamento de longa duração ou alojamento local.
-Localização estratégica e tipologia versátil garantem alta procura e retorno sobre o investimento.
-Espaço Amplo e Versátil: Águas furtadas oferecem oportunidades de adaptação a diferentes necessidades.

Este apartamento duplex no 1.º piso, com um total de 130 m² de área, é a escolha perfeita para quem procura viver ou investir no vibrante centro do Porto.

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Caracter?sticas:

Divisões
 Casa(s) de Banho: 2
 Sala(s): 1
 Total quarto(s): 3
 Total quarto(s) interiores: 3
Zona Envolvente
 Auto-Estrada
 Centro da Cidade
 Escola
 Espaços Verdes
 Farmácia
 Hipermercado
 Polícia
 Transportes Públicos
Extras
 Piso: 1
 Conservação: Em Uso
Áreas
 Área Útil: 79.70