• Vende-se Prédio para Reabilitação - Rio Tinto

• Prédio com 3 Pisos | 2 Frações | Logradouro | 117 m² de Terreno

Excelente oportunidade de investimento numa zona habitacional tranquila e em valorização contínua. Este imóvel urbano, situado em Rio Tinto (Gondomar), apresenta grande potencial após uma reabilitação total.

Características Principais:

• Prédio com rés-do-chão + 2 pisos
• Composto por 2 frações T2+1
• Garagem/oficina no rés-do-chão
• Terraço privativo nas traseiras de uma das frações
• Necessita de obras de renovação - ideal para reabilitação urbana com acesso a incentivos fiscais
• Acessos rápidos à Circunvalação, IC29 e transportes públicos

Áreas:

• Área total do terreno: 117 m²
• Área de implantação: 81 m²
• Área bruta de construção: 248,25 m²
• Área bruta privativa: 165 m²
• Área dependente: 83,25 m²

Pontos Fortes para Investidores:

• Estrutura de betão armado
• Elevado potencial de rentabilidade após reabilitação (venda ou arrendamento)
• Ideal para projetos como: Coliving/Residência sénior ou estudantil/Habitação multifamiliar
• Zona com procura crescente e excelente valorização

Documentação em Ordem:

• Propriedade 100% registada

• Caderneta predial e registo predial atualizados

• Rio Tinto, Gondomar

• A 8 minutos a pé da estação

• Próximo de supermercados, escolas e serviços

• Zona residencial tranquila com ótima exposição solar

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste ativo.
Ideal para promotores ou investidores com visão estratégica!

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB15-12
AMI: 24770
(url)
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal
#ref:CB15-12

Características:

Divisões
 Total quarto(s): 4
 Número de pisos: 3
 Lavandaria: 1
 Despensa(s): 1
 Casa(s) de Banho: 2
Extras
 Fim da construção: 1987-01-01
Áreas
 Área Útil: 165
 Área Bruta: 249
 Área de Terreno: 117
Serviços
 Animais permitidos
Infraestruturas
 Anexos: 1
 Estacionamento Exterior: 1